# Horn: Quadratisch! Praktisch! Gut!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Oberneuland, Lehesterdeich, Lehesterdeich, DE
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T18:10:48.236Z
- **Last updated:** 2026-09-07T07:07:39.061Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im I. OG eines im Jahr 1965 errichteten Mehrfamilienhauses in Bremen überzeugt durch ihren modernisierten Zustand und eine angenehm praktische Raumaufteilung. Auf ca. 68 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich zur Verfügung, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Die Ausstattung ist funktional und solide gehalten. Ein Kellerraum mit ca. 3 m² Nutzfläche sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.

# Ausstattung
- Balkon
- Unterkellert
- Einbauküche
- Fernwärme

Das monatliche Wohngeld beträgt € 278,--.

Energieangaben:
Passtyp: Verbrauchsausweis
Datum der Ausstellung: 10.09.2019
Gültig bis: 09.09.2029
Effizienzklasse: E
Energieverbrauch: 140,00 Wh (m² a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und beliebten Stadtteil im Bremer Osten, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft, wodurch sich ein besonders angenehmes Wohngefühl ergibt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar.

# Sonstiges
Für Fragen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen in unserem Hause gerne Herr Jörg Schlüter zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2029-09-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2101

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/48422b97-6827-4b18-b0fb-0bc2f4cbe1eb
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