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Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 499 m²

Aussenstadt-Sued

3 Schlafzimmer

675.501 €

6.433 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus besticht durch eine klare Architektursprache und eine durchdachte Raumaufteilung, die kurze Wege ermöglicht. Auf einer kompakten Grundfläche von 6,00 × 12,00 Metern bietet es drei Schlafzimmer, einen weitläufig gestalteten Wohnbereich sowie zwei Badezimmer. Die Wohnfläche umfasst etwa 98,1 m², ergänzt durch einen Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 6,6 m². Der Hauseingang, mittig an der Schmalseite platziert, führt in eine praktische Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus sind das Dusch-WC, der Hauswirtschaftsraum und der offene Wohnbereich direkt zugänglich. Im Erdgeschoss bildet der rund 36,6 m² große Bereich für Kochen, Essen und Wohnen das Zentrum. Die offene Raumgestaltung gliedert die Bereiche Küche, Essplatz und Wohnzimmer klar und lässt durch große Fensterflächen einen Blick in den Garten zu, wodurch helle und freundliche Räume entstehen. Ein zusätzliches Dusch-WC sorgt für Komfort im Alltag und bietet praktische Möglichkeiten für Besucher. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit je etwa 10,2 m², die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer mit circa 14,8 m² wird durch eine separate Ankleide mit etwa 6,7 m² ergänzt. Ein Familienbad von etwa 6,5 m² mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch rundet die Raumaufteilung ab. Die Gestaltung von Treppenhaus und Flur ist kompakt gehalten, um Verkehrsflächen zu minimieren und somit mehr nutzbaren Raum zu schaffen. Im hinteren Grundstücksbereich ist Platz für ein Gartenhaus oder eine kleine Werkstatt, der aus städtebaulichen Gründen nicht für das Wohnhaus genutzt werden darf. # Ausstattung Das Haus ist mit einer Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung ausgestattet und verfügt über eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die sorgfältig geplante Fundamentplatte ist im Leistungsumfang enthalten. Die Bauausführung erfolgt mit sorgfältig ausgewählten Markenkomponenten. Die Planung wird individuell an Ihre Anforderungen angepasst, und Eigenleistungen können zur Kostenreduzierung eingebracht werden. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 499 m² # Lagebeschreibung Das sonnige Grundstück befindet sich in angenehm ruhiger Lage innerhalb der beliebten Kettelersiedlung. Der teilweise vorhandene Baum- und Strauchbestand verleiht dem Grundstück einen natürlichen, gewachsenen Charakter und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Die grüne Umgebung eignet sich besonders für Bauherren, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge einer etablierten Wohnlage genießen möchten. Details zum Grundstück erhalten Sie im persönlichen Gespräch - individuell abgestimmt auf Ihr Bauvorhaben mit STREIF Haus. Jetzt Termin sichern: 0173 / 3678139 # Sonstiges Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne. Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Mitte-1240-4526-5241

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675.501 €