4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 81 m²
Duisburg, Dichterviertel, Obermarxloh
3 Schlafzimmer·Etage 2
629 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 6. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Es handelt sich um eine 3-Zimmerwohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in Duisburg-Obermarxloh. In dem 1978 errichteten Gebäude sind 12 Wohnungen auf 4 Geschosse verteilt. Die Wohnungen sind mit Balkon ausgestattet.
Parkmöglichkeiten sind am Objekt vorhanden.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3168-68-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
# Ausstattung
Die Wohnung besitzt folgende Ausstattung:
- Neues modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Neues separates WC
- Küchenfliesenspiegel
- Bodenbelag vorhanden
- weiß gestrichene Wände
- weiß lackierte Heizkörper
- weiß gestrichene Einbauschränke im Flurbereich
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Haus
-
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 18.12.2026
# Lagebeschreibung
Obermarxloh - Stadtteil der Vielfältigkeit
Duisburg-Obermarxloh liegt unmittelbar zwischen den Stadtteilen Duisburg-Neumühl und Duisburg-Röttgersbach. Einkaufsmöglichkeiten sind im ganzen Stadtgebiet verteilt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Einkaufspassagen in den jeweiligen Fußgängerzonen in Duisburg-Neumühl auf der Holtener Straße sowie in Alt-Hamborn am Hamborner Altmarkt liegen in direkter Nähe. Ärzte und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Anbindungen an die Stadtautobahn A59, A42 und A3 bieten ein schnelles Erreichen überregionaler Städte. Auch die gut strukturierten Bus- und Bahnnetze sorgen für ein bequemes Erreichen von Zielen innerhalb Duisburgs.
Für genügend Sport und Freizeitaktivitäten sorgen zum Einen der anliegende Iltis-Park sowie das in wenigen Minuten zu erreichende Naherholungsgebiet Mattlerbusch in Duisburg-Röttgersbach. Kleinere Grün- und Waldgebiete sorgen innerhalb des Stadtteils für genügend Abwechslung zwischen Wohnbebauung und Grünflächen.
Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit des Stadtgebiets überzeugen.
# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung.
Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird.
Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 126.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 18.10.2023
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3168-68-M
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Etage2
Fläche81 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Kaution1.887 €
GemeindeDuisburg
Lage
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