3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 76 m²
Wien, Großjedlersdorf, Katastralgemeinde Großjedlersdorf I
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 4
1.390 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
NACHMIETERSUCHE! Wohnen in Floridsdorf – 3-Zimmerwohnung - Nähe Shopping City Nord & Klink Floridsdorf!
Hier wird eine helle 3-Zimmerwohnung im 4.Liftstock in der Kantnergasse 55 ab 01.12.2026 zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet eine Ostwest-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf – ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf de22Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind!
Hinweis: Die abgebildeten Fotos dienen lediglich als Beispiel und zeigen nicht die tatsächlich inserierte Wohnung. Alle Wohnungen sind jedoch gleichwertig ausgestattet. Bitte orientieren Sie sich hinsichtlich der Raumaufteilung und Größe ausschließlich am jeweiligen Wohnungsplan.
Details im Überblick:
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75,86m2
Stock: 4.Liftstock
Lage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik Floridsdorf
Miete: Euro 1390,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Befristung: 5 Jahre
Allgemeinflächen: Fahrrad-/Kinderwagenraum
Garagenplätze optional anmietbar (120,00 € (inkl. BK und Ust.)
Wohnung:
Die 3 Zimmerwohnung mit knapp 75,86m2 Wohnfläche liegt im 4.Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:
ca. 29,06m2 Wohnküche
ca. 5,19m2 Gang
ca. 2,81m2 Vorraum
ca. 1,56m2 Toilette
ca. 15,84m2 Schlafzimmer
ca. 16,65m2 Schlafzimmer
ca. 4,75m2 Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
Kosten:
monatliche Miete: 1390,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 120,00 € (inkl. BK und Ust.) und ist optional mit anzumieten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 24,80 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Etage4
Fläche75.86 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Lage
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