Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 660 m²

Nonnweiler, Schwarzenbach

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

359.395 €

2.830 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses einladende Haus mit klassischem Satteldach beeindruckt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung sorgt und den Alltag erleichtert. Im Erdgeschoss ist zudem ein Gäste-WC untergebracht, das flexibel auch als Duschbad genutzt werden kann. Eine einladende Diele sowie ein Haustechnikraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein behagliches Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad - alles, was Sie für ein harmonisches Familienleben benötigen. Die clevere Anordnung von Treppe und Haustechnikraum nutzt den vorhandenen Platz optimal aus. Lassen Sie sich von diesem projektierten Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen inspirieren und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause, in dem schöne Erinnerungen entstehen. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie einer Fundamentplatte, einer Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung sowie einer erstklassigen Haustür von KERA. Die Fenster stammen von den renommierten Marken Porta und Kömmerling. Zur technischen Ausstattung gehören eine STREIF Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Sanitärobjekte bekannter Markenhersteller, eine vollständige Elektroinstallation und eine 16-monatige Festpreisgarantie sind ebenfalls enthalten. Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40 EE Standard, was für eine moderne Bauweise mit optimiertem Energieverbrauch steht. Die Bauausführung wird von erfahrenen Bauleitern begleitet, die für eine reibungslose Umsetzung sorgen und bei der Übergabe ausführlich alle Funktionen erläutern. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 660 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Schwarzenbach. Es ist entweder bereits real vorhanden oder befindet sich in der Planungsphase. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer und ist im Angebotspreis enthalten. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl eines passenden Grundstücks, auch wenn Sie Ihr STREIF-Haus auf einem anderen Grundstück realisieren möchten. Für detaillierte Grundstücksdaten ist ein persönliches Beratungsgespräch erforderlich. # Sonstiges Der Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus und umfasst neben dem Grundstück auch zahlreiche hochwertige Leistungen. Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren sind vorgesehen. Die Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und kommen zusätzlich hinzu. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. In den Abbildungen sind gegebenenfalls Sonderausstattungen oder Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben dargestellt, die nicht im Preis enthalten sind. Wir betreuen Sie vom ersten Kontakt bis zum Einzug umfassend und begleiten Ihr Bauvorhaben auf Wunsch auch gemeinsam mit einem unabhängigen Sachverständigen. Ihr Ansprechpartner ist Thomas Heitz, der Sie gerne persönlich berät und begleitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 251090001-260905

Was inbegriffen ist

Terrasse

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