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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²
Wien, Brigittenau, Katastralgemeinde Brigittenau
289.000 €
5.558 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Brigittenau – einer modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage perfekt vereint.
Alle Eckdaten auf einem Blick:
NEUBAU
2024 Wohnung saniert
3. Liftstock
2 Zimmer
Hofseitiges Schlafzimmer
WG geeignet
Ca. 52m² WFL
Getrennte Küche
Kellerabteil
Tolle öffentliche Anbindung
Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite
Diese modernisierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses und bietet auf großzügigen ca. 52 m² Wohnfläche ein ideales Raumkonzept für Singles, Paare oder als lukrative Anlageimmobilie. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre, die durch den geschmackvollen Laminat- und Fliesenboden unterstrichen wird. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt, diese wurde 2024 ausgetauscht. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens mit Bus (5B), U-Bahn (U6 Jägerstraße) und Straßenbahn (5, 12, 31) vernetzt – ideal für Pendler und alle, die das urbane Leben lieben. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie medizinische Versorgung durch Arzt, Apotheke und Klinik. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Schule, Universität und Höherer Schule.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
UntertypStandard flat
EnergieklasseD
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
ProvisionJa
Hinweis zur ProvisionProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Inseriert auf
FE
Frau Eszter Frisch
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.164 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 57.800 €
57.800 €231.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung349.095 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026