Gewerbefläche zur Miete, 230 m²
Linz, Wankmüllerhofviertel, Spallerhof
2.301 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 11. Juni 2026
Über dieses Inserat
Büroflächen mit flexibler Mietdauer im Technologiezentrum Linz zu vermieten!
Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Bürohauses und umfasst eine Nutzfläche von ca. 230,10 m². Die Fläche verfügt über mehrere Büroräume sowie einen Aufenthaltsraum mit eigener Teeküche und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büroanforderungen. Die allgemeinen Sanitäranlagen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung)
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Es besteht die Möglichkeit, Seminar- sowie Besprechungsräume zu einem pauschalen Tages- bzw. Stundensatz anzumieten.
Darüber hinaus kann eine Lagerfläche mit ca. 102m² zu einem monatlichen Hauptmietzins von netto € 6,70/m² angemietet werden.
Highlights & Service:
• Pausenzone mit Kaffeeautomat in Gebäude A
• Täglicher Jausenverkauf
• Postservice
• Vergünstigtes Parkticket für Besucher
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf und Verfügbarkeit Stellplätze zu monatl. € 119,40 (inkl. BK und USt) als Dauerparker angemietet werden.
Ansonsten sind für die Stellplätze Parkmünzen zu entrichten. Für Ihre KundInnen stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.
Dank der Lage im Technologiezentrum Linz profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A7 liegt nur 2 Minuten entfernt.
HINWEIS: Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude flexible Büroflächen bis ca. 816m² zur Anmietung zur Verfügung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche230.1 m²
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.