Haus – Roßbach (Wied)
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Haus zum Kauf, 232 m², Grundstück 654 m²

Roßbach (Wied)

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

524.769 €

2.259 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 222,30 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz zur freien Entfaltung. Das Haus wird auf einem 654 m² großen Grundstück in einer ruhigen Gegend von Sankt Katharinen gemäß Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert. Mit zwei Vollgeschossen, vier Schlafzimmern, einem zeitgemäßen Badezimmer und separatem Gäste-WC lässt sich das Raumkonzept flexibel Ihren Bedürfnissen anpassen. Die variable Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie Ihr Zuhause individuell gestalten und optimal an Ihre Lebenssituation anpassen können. # Ausstattung Profitieren Sie von einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für behagliche Temperaturen und niedrigen Energieverbrauch sorgt. Sie wählen aus einer Vielzahl hochwertiger Bodenbeläge wie Laminat, Parkett, Fliesen oder Teppich. Zur weiteren Ausstattung gehören eine massive Treppe aus Echtholz, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine zentral gesteuerte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen an KfW40 und KfW55 und bietet somit beste Energieeffizienz. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 654 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Sankt Katharinen überzeugt mit einer ruhigen Wohnlage und ausgezeichneter Familienfreundlichkeit. Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. # Sonstiges Mit allkauf genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine verlässliche Fertigstellungsgarantie, sodass Ihr Bauvorhaben sorgenfrei umgesetzt wird. Entscheiden Sie sich für eines der Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und wählen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom schlüsselfertigen Haus bis hin zum Ausbauhaus mit viel Raum für Ihre Kreativität und finanzielle Vorteile. Im Angebot enthalten sind: - Architektenleistungen - Bau-Schutzpaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massive Echtholztreppe - Auswahl verschiedener Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Vollständige Haustechnik samt Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Türen, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Erstklassiges Ausbauhaus in Holzständerbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete samt Werkzeug und Materialien - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Preisgarantie - Rohbaufertigstellung inkl. Dach in 2-3 Tagen garantiert - Fester Liefertermin mit verbindlichem Versprechen - Innovative Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Individuelle Grundrissplanung - Große Vielfalt an Hausdesigns und Typen Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Feste Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Anpassbare Grundrisse - Hochwertige Materialien und präzise Fertigung - Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbau - Umfassende Betreuung durch erfahrene Experten Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 abgeschlossenen Bauvorhaben steht allkauf für Qualität, Zuverlässigkeit und maßgeschneiderte Lösungen. Dank des transparenten Ausbaukonzepts können Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen - komplett eigenständig oder mit professioneller Unterstützung. allkauf gestaltet Ihren Weg ins Eigenheim besonders angenehm und sicher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 122149

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