# Zeitlose Architektur, großzügiger Grund und Raum für neue Visionen.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Friesheim, Erftstadt, Erftstadt, DE
- **Floor area:** 94 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-03T01:57:54.078Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:55:03.934Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immo/182008
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: zeitnah möglich
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 493 m²

# Lagebeschreibung
Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Erftstädter Stadtteil Friesheim. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Städte der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des Alltags sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Friesheim bietet eine familienfreundliche Umgebung mit hohem Wohn- und Erholungswert. Spazier- und Radwege in der nahen Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und unterstreichen den naturnahen Charakter des Stadtteils. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung, sodass sowohl das Zentrum von Erftstadt als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 383.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-08-18
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 182008

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/48158577-d48b-4a4a-a19f-d922bb06a9ab
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