# Stadthaus in Windeck - Individuell projektiert und flexibel gestaltet nach Ihren Wünschen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 340,690 EUR
- **Location:** Rosbach, Sieg, Windeck, Windeck, DE
- **Floor area:** 135.82 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-22T11:40:26.483Z
- **Last updated:** 2026-07-23T00:19:34.687Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein projektiertes Stadthaus in Windeck, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 135,82 m² bietet dieses Haus Ihnen ein komfortables Leben auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Das Grundstück umfasst 500 m² und schafft Raum für Garten, Freizeit und Entspannung. Das Gebäude erfüllt den KFW55 Energiestandard - ein Beitrag zu nachhaltigem Wohnen und niedrigen Energiekosten. Das Projekt- und Baukonzept orientiert sich an Ihren individuellen Vorstellungen. Sie gestalten die Raumaufteilung mit und entscheiden über Ausstattungsdetails. So entsteht Ihr persönliches Stadthaus mit moderner Architektur, das sich perfekt in die Umgebung von Windeck einfügt und zugleich hohen Wohnkomfort garantiert. # Ausstattung
Das Stadthaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Es ist als Holzrahmenbau in energieeffizienter KFW55-Bauweise errichtet. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für beste Wärmedämmung und Sicherheit. Die Haustechnik umfasst eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe verbindet die zwei Etagen mit elegantem Design. Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits enthalten. Sanitär- und Elektroinstallationen werden professionell umgesetzt. Zusätzlich ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker im Preis enthalten, das Ihnen ermöglicht, viele Ausbauarbeiten selbst vorzunehmen und dabei Kosten zu sparen. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung
Willkommen in einem Ortsteil von Windeck - Leben, wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem wunderschönen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Windeck. Ob junge Familie, Berufspendler, Paar oder Ruheständler - hier erwartet Sie ein attraktives Wohnumfeld, das naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Naturnah wohnen - bestens versorgt
Die grüne Umgebung bietet Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht.
Alles in unmittelbarer Nähe
Im lebendigen Ortszentrum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Friseur und Optiker - alles bequem erreichbar.
Familienfreundliche Lage
Kurze Wege erleichtern den Familienalltag: Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, Haupt- und Gesamtschule sind im nahegelegenen Ortsteil angesiedelt. Mehrere Kindergärten sorgen zudem für ein ausgezeichnetes Betreuungsangebot.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Anbindung an die Siegstrecke macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Sie erreichen Siegburg in etwa 30 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in rund einer Stunde. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist bequem per Direktverbindung erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür
Malerische Wanderwege entlang der Sieg, abwechslungsreiche Radstrecken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Ihr Platz für die Zukunft
Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für den Bau Ihres individuellen Traumhauses. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit.
Hier entstehen nicht nur vier Wände - hier schaffen Sie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und besten Zukunftsperspektiven.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen der Region Windeck. # Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw30-186907

## Source and attribution

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