# Moderne helle 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,350 EUR
- **Location:** Spessartviertel, Neue Mitte, Dietzenbach, Dietzenbach, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-15T09:53:13.458Z
- **Last updated:** 2026-10-26T04:11:19.416Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese 76 m² große Terrassenwohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt 2019 kernsaniert und modernisiert, seitdem von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen JOKA PVC Böden ausgestattet, Bad, Küche und Gäste-WC anthrazit gefliest. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bestens gepflegt, wird für 3.600€ überlassen (Neupreis 2019 über 9.000€).

Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung:

-Elektrische Rollläden in allen Zimmern, bequem über eine Fernbedienung zu steuern, programmierbar
-Übergroße, überdachte Terrasse (12qm) mit Markise und Hochbeet
- eingewachsener Garten mit Sondernutzungsrecht (kein Gemeinschaftsgarten!)
- eigener Gartenwasseranschluss
-Gäste WC
- Neues Bad (2019) mit extragroßer Badewanne, Regenfall Duschkopf und Deckenspots
- Neue Türen und Zargen (2019)
- alle Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen (2019)
- Einbruchsicherung Eingangstür (Metallbeschlag, Aufhebeln unmöglich)
- Abschließbare Fenster
-Außenstellplatz am Rand mit elektrischer Parkplatzsperre (2 Fernbedienungen+ Schlüssel)
- Tiefgaragenstellplatz ohne Nachbarauto
-offener Kamin im Wohnzimmer

Ein Kellerraum steht zur Verfügung und die Tierhaltung ist nach Absprache ggf. möglich.

Beheizt wird das Objekt über Fernwärme.

Der Einzug ist ab dem 1. Januar 2027 möglich.

Der Garten erfordert Arbeit und einen grünen Daumen. Die Seite zum Garten hin ist sehr ruhig. Die andere Seite ist nicht ruhig, das muss gesagt sein. In der Umgebung wohnen sehr viele Kinder, die draußen vor dem Haus spielen. Die Fußgängerbrücke direkt vor der Wohnung ist praktisch, da man wirklich alles super zu Fuß erreichen kann - aber sie ist auch hoch frequentiert.

Keine Makleranfragen erwünscht! Wir verkaufen die Wohnung nicht.

Bitte schreiben Sie uns bei Interesse eine Nachricht, aus der Ihre Einkommensverhältnisse hervorgehen und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, außerdem interessiert uns, ob Sie Raucher oder Nichtraucher sind.

## Source and attribution

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