Haus zum Kauf, 281 m², Grundstück 1027 m²
Wardenburg
749.000 €
2.665 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Hier wartet etwas ganz Besonders auf Sie: In ruhiger und dennoch zentraler Siedlungslage mitten in Wardenburg steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf!
Das im Jahr 2002 erbaute Haus wurde 2015 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 281 m² viel Platz für Ihre Familie.
Auch Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Nutzung der Einliegerwohnung als separater Rückzugsort sind hier wunderbar denkbar.
Ein besonderes Highlight ist das attraktive Grundstück mit ca. 1.027 m² Fläche. Die großzügig angelegte Terrasse, der weitläufige Garten, der Pool inklusive Außendusche sowie ein freistehender Whirlpool schaffen ein Wohnambiente mit echtem Wohlfühl- und Wellnesscharakter.
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und eine gute Anbindung: Die wunderschöne Hunte erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, während Oldenburg mit dem Auto schnell erreichbar ist.
Das Erdgeschoss (ca. 207 m² Wohnfläche) teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich/Windfang
- großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen und WC
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
- separates Gäste WC
- großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten und zum Carport
- Abstellraum
- 2 Flure
Die Einliegerwohnung (ca. 74 m²) erreichen Sie über einen separaten Zugang (mit Außentreppe). Diese teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich/Windfang
- großer Wohnbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche)
- Balkon mit Markise
- 2 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Dachboden (hier befindet sich u.a. die Heizungsanlage)
Die großzügige Auffahrt bietet flexible Stellmöglichkeiten und wird durch ein Einfahrtstor ergänzt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Doppelcarport mit integriertem Geräteschuppen, welcher ausreichend Platz für z.B. Fahrräder, Gartengeräte und Werkzeug bietet.
Extras:
- zwei Einbauküchen
- großer Pool im Garten
- Hot Tub
- Außendusche
- Markise (DG Wohnung)
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
Energetische Hinweise:
- Gasheizung aus 2025
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (EG: 2-fach, DG: 3-fach)
- elektrische Jalousien
- Kaminofen
Ein gültiger Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor und kann eingesehen werden.
Maklerprovision 3% inkl. MwSt.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Übergabe nach Absprache.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Büro Wardenburg
Ansprechpartnerin Katja Suhr
- 04407-716817
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1027 m²
- Nutzfläche: ca. 72 m²
# Sonstiges
Daten Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 14.05.2036
Endenergieverbrauch 99,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse C
Energieausweisdatum 15.05.2026
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 99.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-05-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WA KS 1706Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche281 m²
Grundstücksgröße1 027 m²
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr2002
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.077 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 149.800 €
149.800 €599.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung923.224 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026