# Ihr maßgeschneidertes Mehrfamilienhaus in Baesweiler - modernes Wohnen nach Ihren Wünschen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 698,000 EUR
- **Location:** Setterich, Setterich, Baesweiler, Baesweiler, DE
- **Floor area:** 216.73 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T08:34:40.674Z
- **Last updated:** 2026-08-19T22:40:21.432Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erleben Sie Ihr zukünftiges Mehrfamilienhaus in Baesweiler, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 216,73 m² eröffnet sich Ihnen genügend Raum für die ganze Familie oder gemeinschaftliches Leben. Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die perfekte Rückzugsorte bieten. Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort beim Empfang von Gästen. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard und garantiert Ihnen damit ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima sowie niedrige laufende Kosten. Das intelligente Bau- und Projektkonzept stellt sicher, dass Ihre Wünsche in jedem Detail berücksichtigt werden. Mit der flexiblen Ausbaustufe können Sie entscheiden, welchen Teil der Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten - allkauf übernimmt die fachmännische Umsetzung, während Sie sich auf die kreative Gestaltung konzentrieren. # Ausstattung
- 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder und ein Gäste-WC
- 216,73 m² Wohnfläche auf einem 435 m² großen Grundstück Im angegebenen Preis sind das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung, die Bodenplatte, das Ausbaupaket ‚Aktive Time‘ sowie der Grundstückskaufpreis enthalten. Nicht eingeschlossen sind die Baunebenkosten, diese fallen separat an. Im Angebot finden Sie:
- Individuelle Architektenplanung
- Geologisches Gutachten
- Versicherungspaket für Bauherren (inkl. Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleiter und Ausbau-Begleitung
- Blower-Door-Test
- KfW 55 Energieeffizienz-Standard
- Festpreisgarantie
- Zahlung erst nach Hausabnahme (keine Vorauszahlung)
- Qualität "Made in Germany" Hausstandard (immer enthalten):
- Energieeffizienzwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe plus Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden
- Echtholztreppe
- Raumhöhe 2,75 m (inklusive größerer Fenster und Türen)
- TOXPROOF-zertifizierte Baustoffe
- Markenprodukte bei der Bemusterung Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämmung & Beplankung.
Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten sowie iPad mit Ausbauanleitung. Zusätzliche Leistungen:
- Gratis Bauberatung
- Schätzung der Baukosten
- Beratung zur Finanzierung
- Bauen auch ohne Eigenkapital möglich # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 435 m² # Lagebeschreibung
Die Stadt Baesweiler überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitaktivitäten sind schnell erreichbar. Sie profitieren von der ruhigen Wohnlage und genießen dennoch die Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten. Ob sportliche Aktivitäten, entspannte Erholung oder vielfältige kulturelle Angebote - hier findet jeder das Passende! # Sonstiges
allkauf steht für: Höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten, verbindliche Fertigstellung. In jedem Haus inklusive:
- Energieeffizienzwand
- Treppe aus Echtholz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und Aluminiumlamellen
- Raumhöhe von 2,75 m
+ mit erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF-Siegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time Anlieferungen
- Bemusterung mit hochwertigen Markenprodukten im eigenen Zentrum Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und starten Sie mit allkauf in Ihr individuelles Traumhaus-Projekt! Anbieter-Objekt-ID: 3746-322-kw25-179172

## Source and attribution

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