2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²

Nordhorn

870 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wichtig: Wir bitten um eine kurze Beschreibung von dir/euch und eine Selbstauskunft zu aktueller Wohn -und Arbeitssituation sowie Haushaltseinkommen. Wir benötigen vor der Vermietung in jedem Fall auch noch eine positive Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise der letzten drei Monate. Zum 1. Januar 2027 vermieten wir unsere neu gebaute Erdgeschosswohnung in Nordhorn-Bookholt, Veldhauser Straße 171. Wir sind private Eigentümer und suchen bewusst jemanden, der hier länger bleiben möchte. Uns ist ein ruhiges, verlässliches Mietverhältnis wichtig. Ebenerdig und komfortabel Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist stufenlos erreichbar. Vom Stellplatz direkt vor der Tür geht es ohne Treppe bis in die Wohnung. Die Dusche ist bodengleich, die Türen sind breit, und auch die Terrasse erreicht man ohne Stufe. Das macht den Alltag in jeder Hinsicht leichter. Die Wohnung Rund 67 m², zwei Zimmer, Erstbezug. Wohnen und Küche gehen offen ineinander über, das Schlafzimmer liegt separat und ruhig. Alle Räume haben Tageslicht, die bodentiefen Fenster machen die Wohnung sehr hell. Dazu ein sehr großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück ist die Terrasse: rund 20 m² südlich ausgerichtet und damit sonnig bis in den Abend. Sie ist die größte Terrasse im ganzen Haus, eine zweite dieser Größe gibt es hier nicht. Ausstattung • Neue Einbauküche mit allen gängigen Geräten, in der Gesamtmiete inkludiert • Eigener extra breiter Stellplatz direkt vor der Haustür • Gesamte Wohnung barrierefrei (inkl. breiter Türen) • Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach • KfW-40-Neubau mit QNG-Zertifizierung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden • Dezentrale Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima • Designboden in den Wohnräumen, Bad gefliest • Aufzug, Videosprechanlage, Fahrradstellplätze Durch die sehr gute Dämmung und die Wärmepumpe fallen die Heiz- und Betriebskosten deutlich niedriger aus als in einem vergleichbaren Bestandsbau. Das entlastet das Haushaltsbudget jeden Monat, gerade im Winter. Lage Bookholt ist eine gewachsene, ruhige Wohngegend mit guter Nachbarschaft. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und die Euregioklinik liegen in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt erreicht man in etwa 6 Minuten mit dem Rad. Gleichzeitig sind Umgehungs- und Euregiostraße nur zwei Autominuten entfernt. Kosten • Kaltmiete: 870 € • Stellplatz: 40 € • Küche: 45 € • Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung: voraussichtlich 140 € • Gesamtmiete: 1.095 € • Kaution: drei Nettokaltmieten • Strom schließt der Mieter selbst ab, die Heizung läuft über die Nebenkosten • Provisionsfrei, wir vermieten privat Da es sich um einen Neubau handelt, liegt noch keine Abrechnung aus einem Vorjahr vor. Die genaue Höhe der Vorauszahlung stimmen wir vor Vertragsabschluss gemeinsam ab. Wir kalkulieren lieber ehrlich als schön. Was uns wichtig ist Wir suchen jemanden, der langfristig hier wohnen und die Wohnung pfleglich behandeln möchte. Die Wohnung ist für maximal zwei Personen vorgesehen und wird als Nichtraucherwohnung vermietet.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Eckdaten

EtageEG

Fläche67 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.610 €

Verfügbar ab1. 1. 2027

Inseriert auf

Kleinanzeigen

870 €/Monat

Lage

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