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Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 620 m²

Oberwesel

4 Schlafzimmer

484.034 €

3.967 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das projektierte Bien-Zenker EVOLUTION 122 besticht durch seine flexible Gestaltung und den modernen Look, der sich harmonisch in das Lebensumfeld einfügt. Mit einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 620 Quadratmetern bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Das Haus kann wahlweise mit einem modernen Flachdach, klassischen Satteldach oder einem Walmdach realisiert werden, wodurch Sie die Optik Ihres zukünftigen Zuhauses ganz nach Ihrem Geschmack bestimmen können. Die Architektur legt großen Wert auf Licht und Offenheit, was sich besonders im Erdgeschoss zeigt, wo der offene Wohn- und Essbereich ein helles und einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wellness-Badezimmer untergebracht, die Privatsphäre und Komfort in Einklang bringen und somit ideal für Familien sind, die moderne Wohnkonzepte schätzen. Das EVOLUTION 122 verbindet durchdachte Raumplanung mit hoher Funktionalität. Die Zimmer sind so angeordnet, dass jeder Bewohner seinen Rückzugsort findet, während die Gemeinschaftsräume zum Zusammensein einladen. Die Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Licht und Luft frei entfalten können. Dieses Haus ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf modernes Design, Flexibilität und eine intelligente Raumaufteilung legen. Bien-Zenker steht dabei als Garant für Qualität und Innovation. Bien-Zenker ist nicht nur ein Hersteller von Fertighäusern, sondern ein Partner, der Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleitet. Mit über 115 Jahren Erfahrung, mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von über 700 Mitarbeitenden überzeugt Bien-Zenker durch Kompetenz, individuelle Beratung und nachhaltige Bauweise. Ihr neues Zuhause wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet, die Ihnen ein sicheres und komfortables Wohnen ermöglichen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Bien-Zenker EVOLUTION 122 besticht durch eine durchdachte und familienfreundliche Grundrissgestaltung, die auf 122 Quadratmetern Wohnfläche fünf Zimmer verteilt. Mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wellness-Bad im Obergeschoss sowie einem offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ist das Haus optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Die klare Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen privaten Rückzugsbereichen und gemeinschaftlichen Flächen, die zum Verweilen und Zusammenkommen einladen. Zwei Etagen bieten ausreichend Platz und fördern zugleich Privatsphäre und eine angenehme Raumwirkung. Ein besonderes Highlight sind die lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterflächen ein behagliches Wohnambiente schaffen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Möglichkeit, auf dem 620 Quadratmeter großen Grundstück eine Terrasse zu gestalten, die den Wohnbereich ins Freie erweitert. So genießen Sie entspannte Momente im Freien, ideal für Freizeit oder geselliges Beisammensein. Praktische Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorgesehen, um den Alltag zu erleichtern und für Ordnung zu sorgen. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" rundet das Angebot ab und garantiert einen stressfreien Bauprozess. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Vom Fundament bis zur letzten Schraube wird alles professionell umgesetzt. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, direkt nach Fertigstellung einzuziehen und sofort Ihr neues Zuhause zu genießen. Sie sparen Zeit und Nerven und können sich ganz auf die Vorfreude auf Ihr Eigenheim konzentrieren - ein echtes Plus für alle, die komfortabel und sorgenfrei bauen möchten. - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung Oberwesel-Urbar liegt ruhig und naturnah im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal, direkt in der Nähe der Stadt Oberwesel. Der Standort verbindet eine angenehme Wohnlage im Grünen mit der guten Erreichbarkeit einer vollständigen Infrastruktur im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum. Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich in Oberwesel und sind schnell erreichbar. Ebenso ist dort eine sehr gute ärztliche Versorgung mit Haus- und Fachärzten, Zahnärzten sowie Kinderarzt vorhanden. Krankenhäuser in Boppard, Simmern, Bingen und Koblenz sichern die weiterführende medizinische Betreuung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in Oberwesel. Ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Naturangebote prägen die Region zusätzlich. Über den Bahnhof Oberwesel sowie die B9 und A61 besteht eine gute Anbindung in Richtung Koblenz, Bingen und das Rhein-Main-Gebiet. Fazit: Oberwesel-Urbar bietet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzer Distanz zu einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. # Sonstiges Warum mit Brigitte Klein bauen? Ein Haus baut man meist nur einmal im Leben. Deshalb ist nicht nur die Wahl des Hausherstellers entscheidend, sondern auch die Frage, wer Sie auf diesem Weg begleitet. Ein Zuhause entsteht nicht auf dem Papier. Es entsteht aus Wünschen, Vorstellungen, Gesprächen und dem Vertrauen, die richtige Entscheidung zu treffen. Genau deshalb ist mir die persönliche Begleitung meiner Kunden so wichtig. Ich nehme mir Zeit, höre zu und entwickle gemeinsam mit Ihnen ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt - heute und auch in vielen Jahren noch. Mit Bien-Zenker erhalten Sie ein hochwertiges, individuell geplantes Zuhause. Mit mir an Ihrer Seite gewinnen Sie eine Ansprechpartnerin, die Ihr Bauvorhaben mit Engagement, Erfahrung und echter Begeisterung begleitet - von der ersten Idee bis zum Einzug. Anbieter-Objekt-ID: 12821-55430EVO122FDBPLSFKW34

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