Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 850 m²
Rotenburg
441.000 €
3.615 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
EVOLUTION 122 hat viele unterschiedliche Gesichter. Ganz modern ausgeführt in einer Variante mit hohem Kniestock,
25° Satteldach und vielen Fensterflächen oder ebenfalls zeitgemäß interpretiert als Flachdach-Planungsvorschlag mit
einem Querhauselement und Terrassenbalkon. Es geht allerdings auch anders: mediterran mit Querhaus, Balkon und Erker.
Ganz nach Ihrem Geschmack und in vielen weiteren Varianten. Denn auch mit einem Walmdach macht EVOLUTION 122
eine klasse Figur.
Der intelligente Grundriss bietet auf 122 Quadratmetern alles für das perfekte Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss dient der großzügige
Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche als Lebensmittelpunkt für die Bewohner. Dank großzügiger Fensterflächen
sind alle Räume hell und lichtdurchflutet und bieten gleichzeitig ausreichend Stellfläche. Durch die platzsparende
integrierte Treppe, die sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss Basis für eine intelligente Raumaufteilung ist, erschließen
sich die drei Schlafzimmer und das große Wellness-Bad im Obergeschoss. Auch hier begeistern große und lichtdurchflutete
Zimmer.
# Ausstattung
Wir erstellen Ihr Haus komplett bezugsfertig, deshalb sind folgende Leistungen in diesem Haus enthalten:
- Ausführung als förderfähiges Effizienzhaus 55, nach Ihrer Wahl selbstverständlich auch als Effizienzhaus 40 oder 40 plus,
- Inklusive Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion
- Inklusive Bodenplatte mit Perimeterdämmung des Sockels
- Elektroenergie, Trinkwasser ab Hausanschluss betriebsbereit installiert
- Inklusive Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem u-Wert von 0,5 W/m²K
- Inklusive in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbelantrieb
- Inklusive Holzwangentreppe in Buche
- Inklusive Maler- und Fußbodenarbeiten
- Inklusive Wand- und Bodenfliesenarbeiten
- Inklusive Innentüren lt. Plan und Sanitärobjekte.
Natürlich können Sie gern einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen. Wir beraten Sie gern über die möglichen Einsparungen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 850 m²
# Lagebeschreibung
Rotenburg an der Fulda ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Waldhessens und vereint historisches Ambiente mit moderner Infrastruktur. Die Stadt liegt malerisch im Fulda-Tal, umgeben von den bewaldeten Höhenzügen des Stölzinger Gebirges und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Rund 13.000 Einwohner schätzen die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Versorgung und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Durch die Nähe zu Bebra und Bad Hersfeld sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A7 profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftsstandorte.
# Sonstiges
Im angegebenen Preis für dieses projektierte Haus ist das Grundstück, welches Sie direkt von Dritten erwerben, bereits enthalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten.
Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras!
Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 12341-15653Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche122 m²
Grundstücksgröße850 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
ProvisionNein
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.812 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 88.200 €
88.200 €352.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung543.581 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026