3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 91 m²
Hilden
2 Schlafzimmer·Etage 3
1.193 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche vermittelt mit ihrem Baujahr 2021 eine moderne, klare Baualters-Anmutung und verbindet zeitgemäßen Komfort mit einem angenehm ruhigen Wohngefühl. Im 3. Obergeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, wirkt das Zuhause durch seine durchdachte Aufteilung offen und zugleich wohltuend strukturiert.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht in den Raum holen. Die klare Linienführung, die angenehme Raumhöhe und der warme Holzton des Bodens schaffen eine stimmige Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile.
Direkt an den Wohnbereich angebunden erweitert der Balkon den Wohnraum nach außen und bietet Platz für einen kleinen Tisch oder eine gemütliche Lounge. Durch den nahtlosen Übergang über die bodentiefen Fenstertüren entsteht ein luftiges Raumgefühl, das Sie besonders in den warmen Monaten zu schätzen wissen werden.
Die offen integrierte Wohnküche ist als hochwertiges Qualitätsmerkmal gestaltet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Moderne, geradlinige Fronten, eine durchgehende Arbeitsfläche sowie integrierte Elektrogeräte wie Backofen und Kochfeld unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Charakter. Eine dezente Beleuchtung im Küchenbereich setzt funktionale Akzente und unterstützt die angenehme Atmosphäre.
Im Bad zeigt sich die Wohnung ebenso modern wie zurückhaltend elegant: Großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sowie eine Regendusche sorgen für ein klares, komfortables Gesamtbild. Ein Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung sinnvoll, während das separate Gäste-WC den Alltag spürbar erleichtert.
Übergreifend prägen ein warmer Holzfußboden in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in den Nassbereichen die hochwertige Anmutung. Der Aufzug, der vorhandene Kellerraum sowie die stimmige, moderne Lichtgestaltung runden das Gesamtpaket ab und geben dem Zuhause eine angenehm praktische Seite.
# Ausstattung
- 3. Obergeschoss
- Baujahr 2021
- 3 Zimmer
- ca. 91 m² Wohnfläche
- Bezug ab 01.10.2026
- Aufzug
- 2 Balkone
- Kellerraum
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Glasduschabtrennung
- Handtuchheizkörper Bad
- Gäste WC
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Gegensprechanlage
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Hilden in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung. Im direkten Umfeld prägen kurze Wege den Alltag, während Grünflächen für Ausgleich sorgen. Die Lage wirkt insgesamt unkompliziert und alltagsnah.
Nahversorgung
Norma liegt ganz in der Nähe, Edeka Kuhland ist ebenfalls schnell erreicht. Für den täglichen Bedarf ergänzt Aldi Süd das Angebot in der Umgebung. Eine Postfiliale ist nicht weit entfernt und unterstützt kurze Erledigungen.
Mobilität
Die Bushaltestelle Johann Sebastian Bach Straße liegt fußläufig. Der Bahnhof Hilden ist zügig erreichbar und bindet an den regionalen Bahnverkehr an. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt A 46 schnell erreicht, zusätzlich liegt eine Auffahrt zur A 3 in der näheren Umgebung.
Freizeit
Ein Park liegt ganz in der Nähe und bietet Raum für Spaziergänge und kurze Auszeiten. Sportliche Angebote wie der Sportplatz Furtwänglerstraße und Tennis SV Hilden Nord e.V. sind gut erreichbar. Für Training im Alltag stehen unter anderem Opgenoorth und Terra Sports in der Umgebung zur Verfügung.
Alltag und Gesundheit
Restaurants wie Monte Negro, Da Roberto und Haus Witt liegen in der Nähe und ergänzen das Angebot im Quartier. Ärztliche Anlaufstellen wie Maren Kürvers und Helen Wroblewski sowie das Facharztzentrum Mediplus Hilden sind gut erreichbar. Eine E Ladestation befindet sich nicht weit entfernt und unterstützt die individuelle Mobilität.
In Summe verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Versorgung, ÖPNV und wichtigen Verkehrsachsen.
# Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: BLOCK
- Endenergiebedarf: 83 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2031-11-08
- Baujahr: 2021
Anbieter-Objekt-ID: 8125.0085
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche91.24 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
Kaution3.579 €
Lage
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