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1-/2-Familienhaus, zentrumsnah in Lüdenscheid und trotzdem ruhig:

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1-/2-Familienhaus, zentrumsnah in Lüdenscheid und trotzdem ruhig: - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 146 m²

Lüdenscheid, Höh

250.000 €

1.786 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Schöne Altbauten sind begehrt, denn sie bieten einen tollen Wohnkomfort bei gleichzeitig solider und massiver Bauweise. So ist auch die hier angebotene Immobilie aus dem Jahr 1925 mit seinen dicken Außenwänden haltbarer und besser gebaut, als es heute typische Neubauten sind. Dank stetiger Modernisierungsmaßnahmen überzeugt dieses Haus mit einem Top-Erhaltungszustand. Freuen Sie sich auf ein neues Dach, eine neue Gas-Therme und fast gänzlich neue Fenster. Hier können Sie also direkt einziehen! Erwarten Sie in bester Lage von Lüdenscheid ein funktionales Haus mit drei Wohnebenen. Auf jeder Ebene ist jeweils alles für eine Wohnung vorgesehen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Anschlüsse für eine Küche. Theoretisch könnten also drei Apartments im Haus entstehen. Besser eignet sich die Immobilie aber für eine Familie mit Kindern - da kommen die insgesamt ca. 140 qm Wohnfläche gerade recht! Dazu gibt es einen Voll-Keller, der dank Hanglage auch Tageslicht und damit ein weiteres Schlafzimmer und WC bietet. Die Liegenschaft ist einseitig vollflächig an das Nachbarhaus angebaut, so dass es sich quasi um eine Doppelhaushälfte handelt. Sie befindet sich auf einem kleinen (Kauf-) Grundstück, das Ihnen keine große Arbeit bereiten wird. Hinter dem Haus gibt es eine kleine Terrasse und etwas Garten, der pflegeleicht angelegt ist. Im Haus gibt es zwei Kaminöfen, die für Gemütlichkeit und Behaglichkeit sorgen, aber auch Geld beim Heizen sparen. Dank dicker Wände, einer neuen Gas-Brennwert-Heizung sowie das angebaute Nachbarhaus, wird weitere Energie beim Heizen gespart. # Ausstattung Die hier angebotene Altbau-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1925 ist wie folgt aufgeteilt: EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer/Wohnen, Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum OG: Wohnzimmer/Kind/Schlafen, Schlafzimmer, Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum DG: Wohnzimmer/Kind/Schlafen mit Kaminofen, Schlafzimmer, Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche KG: großer Raum mit Küche und Kaminofen, Heizungsraum, Wohnraum mit Tageslicht, Gäste-WC Das Haus befindet sich dank fortlaufender Renovierungsmaßnahmen in gutem Erhaltungszustand. Zuletzt wurden saniert: neues Dach, neue Heizung, weitgehende neue Fenster, neuer Fassadenanstrich. Zum Juli 2024 wird die Straße seitens der Telekom mit Glasfaser erschlossen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 146 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lüdenscheid an einer reinen Anliegerstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Schulen) sind direkt fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt von Lüdenscheid ist nach zehn Gehminuten (800 m) erreicht. # Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen eine Finanzierung zum Kauf der Immobilie an. Als Käufer einer "unserer" Immobilien erhalten Sie Sonderkonditionen. Unser Angebot für Sie: * Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 * Professionelle Immobilienbewertung * Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten * Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an! Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 190,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 19.09.2022 - Gültig bis: 2032-09-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 138837NWMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Keller