Haus zum Kauf, 350 m²

Essen-Ruhrhalbinsel

790.000 €

2.257 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

6-Familien-Haus in Essen-Überruhr-Hinsel. Ein gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur. Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 40, A 52. Baujahr: 1968 Wohnfläche: 350 m² Grundstück: 485 m² 6 Wohnungen 3 Balkone 4 Garagen Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 148kWh/(m2a), Klasse E. Gültig bis 2028 Instandhaltungs-, Sanierungsmaßnahmen: Alle drei Balkone wurden 1999 saniert und gefliest und alle Dachrinnen & Fallrohre in Kupfer erneuert. 2010: Eine Dachgaube gedämmt. Souterrain: 2010: neues Bad (neue Verrohrung, neuer Heizkörper), neue Bodenbeläge. DG links: 2014: neues Bad (neue Verrohrung, neuer Heizkörper), neue Bodenbeläge. DG rechts: 2014: neues Bad (neue Verrohrung, neuer Heizkörper), neue Bodenbeläge. OG1 links: Bad (neu gefliest). Im Jahr 2018 wurde eine neue Gas-Zentral-Brennwert-Heizung eingebaut. Frontfassade mit Armierung: 2021 Aufteilung: Erdgeschoss 104 m² (4-Zimmer) 1. OG links und rechts je 53 m² (je 2-Zimmer) 2. OG links 44 m² (1,5-Zimmer) 2. OG rechts 42 m² (1,5-Zimmer) Souterrainwohnung: 54 m² (2-Zimmer) Aktuelle Jahreskaltmiete: 42.852 EUR. Soll (nach einer Anpassung zum Mietspiegel) ca. 47 tEUR. AfA liegt aktuell bei 3,7%. Bitte keine Makleranfragen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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