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Haus zum Kauf, 236 m²
St. Marein
14 030 900 Kč
59 462 Kč/m²
Listed 2 months ago · 23 Apr 2026
Haus
Kategorie
236 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Objektnr: 1068213
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Großgrundstück in zentraler Ortslage von St. Marein bei Graz, Adresse Markt 48. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, bestehender Bebauung und hervorragender Lagequalität - ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren.
Auf dem Grundstück befindet sich ein saniertes Bestandshaus inkl. Einliegerwohnung, das sich in gepflegtem und saniertem Zustand präsentiert und aktuell sofort nutzbar ist. Dadurch eröffnet sich sowohl die Möglichkeit einer Zwischennutzung als auch einer langfristigen Entwicklungs- bzw. Nachverdichtungsstrategie. Der Bestand kann - je nach Projektansatz - erhalten, adaptiert oder in ein Neubaukonzept integriert werden.
Die zentrale Lage im Ortskern garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, öffentliche Einrichtungen, Schulen sowie Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Stadt Graz macht den Standort besonders attraktiv für Wohnprojekte mit hoher Nachfrage.
Das großzügige, gut geschnittene Grundstück bietet vielfältige bauliche Entwicklungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der geltenden Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen). Durch die Lage in gewachsener Umgebung eignet sich die Liegenschaft optimal für qualitätsvolle Wohnbebauung, Mehrfamilienhäuser oder ein kombiniertes Wohnkonzept.
BK ~ € 90, HK ~ € 348
weitere Informationen:
+ Saniertes Bestandsgebäude, 6 Zimmer
+ Einliegerwohnung im 1. Stock vorhanden
+ ca. 3900m² Bauland mit Baudichte 0,2 - 1
+ Terrasse und 2 Balkone
+ Nebengebäude als Werkstatt und Garage nutzbar
+ Kellerstöckl
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von St. Marein bei Graz, einer idyllischen Marktgemeinde etwa 20 km östlich von Graz. Der Standort liegt mitten im Ortskern, in direkter Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie dem Gemeindeamt, Kindergarten, Schule, Nahversorgern, Bank, Apotheke und Gastronomiebetrieben.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre mit sanften Hügeln und viel Grün. Freizeitmöglichkeiten wie das Lilienbad oder Wander- und Radwege sind schnell erreichbar.
Verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden:
Die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Laßnitzhöhe) ist ca. 11 km entfernt.
Der nächste Bahnhof (Studenzen-Fladnitz) liegt rund 7 km entfernt und bietet Anbindung nach Graz oder Gleisdorf, attraktive Buslinien nach Graz sind gegeben.
Der Flughafen Graz ist in etwa 25 Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet St. Marein eine zentrale, gut erreichbare Lage in einem naturnahen und lebenswerten Umfeld - ideal für Wohnen, Arbeiten oder Dienstleistungen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Was inbegriffen ist
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche236 m²
Grundstücksgröße3896 m²
Schlafzimmer5
GartenJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
14 030 900 Kč
Karte
Lage
St. Marein
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
St. Marein
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.250 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
112.000 €447.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung674.938 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.