# Wohn- und Geschäftshaus in Wickraths Fußgängerzone

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 215,000 EUR
- **Location:** Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 175 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-11T22:14:33.931Z
- **Last updated:** 2026-09-11T22:14:33.931Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von 175 m² auf einem Grundstück von 216 m². Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und bietet insgesamt 5 Zimmer, 4 Badezimmer sowie einen Keller.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig gestaltet und bieten Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die 4 Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre für die Bewohner. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Durch die gute Energieeffizienzklasse G sind die Heizkosten niedrig und die Immobilie nachhaltig und umweltfreundlich. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial.

# Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell frei

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 216 m²

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 244.7 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 06.07.2024
- Gültig bis: 05.07.2034
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1597#c63cB

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/47cf14b7-89da-4de8-b828-03771bea6e6a
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