Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 875 m²

Markt Erlbach

5 Schlafzimmer

498.617 €

3.721 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die geradläufige Treppe und der moderne Wohn-Essbereich mit Küche sind nur einige der besonderen Merkmale dieses Hauses. Denn auch im Obergeschoss hat das EVOLUTION 134 mit großen Räumen, zwei Kinderzimmern und Wellness-Bad richtig viel zu bieten. Sie suchen etwas Besonderes? Dann sind Sie bei EVOLUTION 134 genau richtig. Dieses Haus verbindet einen innovativen und repräsentativen Grundriss mit maximalem Nutzwert. # Ausstattung Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe ZAF (Zur Ausstattung fertig) als Effizienzhaus 40 inklusive Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung. Das Grundstück ist im Preis enthalten # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 875 m² # Lagebeschreibung Diese charmante Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Markt Erlbach (91459), idyllisch gelegen in der fränkischen Landschaft. Der Ortsteil bietet eine ländliche, naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen. Umgeben von malerischen Wäldern und Feldern, laden die zahlreichen Wander- und Radwege zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung ist dennoch hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße B8 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Neustadt an der Aisch und Fürth. Auch die Autobahnen A3 und A6 sind gut erreichbar, sodass Nürnberg und Würzburg in kurzer Zeit zu erreichen sind. Zudem verfügt Markt Erlbach über eine Bahnanbindung, die regelmäßige Verbindungen nach Nürnberg und in die umliegenden Regionen bietet. In Markt Erlbach selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch eine enge Dorfgemeinschaft und grüne Gärten besticht. Hier genießen Sie die Vorteile des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung an städtische Zentren verzichten zu müssen. Eine perfekte Mischung aus Erholung, Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung in einer idyllischen Umgebung. # Sonstiges Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten. Warum mit Dieter Pfleger und Bien-Zenker bauen? Ein Haus ist weit mehr als ein Gebäude! Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume Wirklichkeit werden. Als Traumerfüller von Bien-Zenker begleite ich Sie persönlich auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Ehrlich, kompetent und mit dem Anspruch, für Sie die beste Lösung zu finden. Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für über 120 Jahre Erfahrung, höchste Qualität, nachhaltige Bauweise und individuelle Planung. Gemeinsam schaffen wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Heute und für die Zukunft. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieter Pfleger Traumerfüller | Bien-Zenker Mobil 0160 / 8446766 Mail Anbieter-Objekt-ID: 12553-6211d36

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