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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 62 m²
Hamm, Hamm-Mitte
161.200 €
2.600 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²
Hamm, Hamm-Mitte
145.000 €
2.231 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
65 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein offenes Wohnkonzept und eine angenehm ruhige Ausrichtung zum Innenbereich.
Auf rund 65 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den gemeinschaftlichen Gartenbereich.
Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im geschützten Innenhof runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit lediglich sieben Wohneinheiten.
Laufende Investitionen in das Gemeinschaftseigentum sowie eine solide Instandhaltungsrücklage sprechen für eine nachhaltig verwaltete Wohnanlage.
# Ausstattung
• Eigentumswohnung im Hochparterre
• Ca. 65 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Offener Ess- und Küchenbereich
• Modernisiertes Tageslichtbad
• Bodengleiche Dusche
• Praktischer Abstellraum
• Direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Gartenbereich
• Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
• Eigener Kellerraum
• PKW-Stellplatz im geschützten Innenhof
• Elektrisches Hoftor
• Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 7 Wohneinheiten
• Solide Instandhaltungsrücklage
• Gepflegte Wohnanlage
• Sofort verfügbar
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamm.
Die Innenstadt, das Evangelische Krankenhaus (EVK), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Freizeitangebote wie der Tierpark Hamm oder verschiedene Gastronomiebetriebe befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A1 und A2 sowie den öffentlichen Nahverkehr profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Mobilität.
# Sonstiges
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 3,57% nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 26-141Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
UntergeschossJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Hamm
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
596 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
29.000 €116.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung178.728 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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