# Gemütliches Wohnen in bevorzugter Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Paderborn, Paderborn, DE
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-07T01:28:28.170Z
- **Last updated:** 2026-09-07T01:28:28.170Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Attraktive 82 m² große 3-ZKBB-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage von Paderborn. Die unmittelbare Nähe zu den Fischteichen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Paderborner Innenstadt und der umliegenden Infrastruktur.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne sowie einen Balkon.
Besonders komfortabel: Der Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung in einer besonderen Paderborner Wohnlage suchen. Die Nähe zu den Fischteichen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Erholung im Grünen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.
Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie interessante Perspektiven. Die gefragte Wohnlage, die Wohnungsgröße mit einer durchdachten Aufteilung und die gute Infrastruktur schaffen solide Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.

Highlights:
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 2003
- Balkon
- Bad mit Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/47c692cd-e0f9-4d63-8848-091f3bb54b58
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