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Seniorenresidenz im Rheinraum – Diskrete Vermarktung

53111, Zentrum, Bonn

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Wohnung zum Kauf, 50 m²

53111, Zentrum, Bonn

150.000 €

3.000 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheiten und Größen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt. Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich. Eine Einwertung bei regionalen Banken ist grundsätzlich gegeben, eine Finanzierung ist darstellbar. Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden per E-Mail übermittelt. # Ausstattung - Neubau- oder Bestandsobjekt je nach Einheit - Barrierearme Erschließung der Anlage - Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus - Betreibergebundene Nutzung, keine Eigennutzung als klassische Wohnung - Unterlagenpaket mit Teilungserklärung und Grundriss je Einheit auf Anfrage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung Die Einrichtung liegt im urban geprägten Wirtschaftsraum entlang des Rheins mit hoher Versorgungsdichte. Sie übernimmt eine wohnortnahe Funktion für das regionale Pflege- und Betreuungsangebot. Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Eine persönliche Nähe zum Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Gute Anbindung an ÖPNV und überregionale Verkehrsachsen, ergänzt durch medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten im Einzugsbereich. Weitere vergleichbare Pflegeapartments können auch in anderen Regionen angeboten werden. # Sonstiges Weiterführende Informationen und verfügbare Einheiten werden nach E-Mail-Anfrage zugesandt. Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden. Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9337Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage