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Gewerbefläche zur Miete, 250 m²
Gutsbezirk Reinhardswald, Landkreis Kassel
950 €/Monat
4 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Hann. Münden bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf effiziente Abläufe, gute Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Objekt überzeugt durch eine großzügige Lagerhalle, die dank zweier elektrischer Rolltore eine komfortable Anlieferung und einen reibungslosen Warenumschlag ermöglicht. Die Anbindung ist sowohl für Lieferfahrzeuge als auch für den täglichen Betrieb optimal ausgelegt. Ergänzt wird die Fläche durch eine helle, lichtdurchflutete Büroeinheit, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Besonders praktisch: Das Büro verfügt über einen separaten Außenzugang und eignet sich somit ideal für den direkten Kundenempfang oder als eigenständiger Arbeitsbereich. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Küche, die sich perfekt für Pausen oder die Versorgung von Mitarbeitern eignet. Ein WC für Kunden und Mitarbeiter ist ebenfalls vorhanden und rundet die funktionale Ausstattung ab. Mehrere Stellplätze direkt am Objekt bieten ausreichend Platz für Firmenfahrzeuge, Mitarbeiter und Besucher, ein klarer Vorteil im täglichen Geschäftsbetrieb. Die zentrale Lage innerhalb von Hann. Münden ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn für eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung, ideal für Logistik, Serviceeinsätze oder Kundenverkehr. Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine durchdachte Kombination aus Lager, Büro und Infrastruktur. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolltore elektrisch
- Lüftungsanlage
- ebenerdig - ca. 200 m² Nutzfläche
- ca. 50 m² Bürofläche
- 6x Stellplätze vorhanden
- elektrische Rolltore
- helles Bürozimmer
- Gastherme 2018 installiert
- WC vorhanden
- Lüftungsanlage
- Zweifachverglasung # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 15.07.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Warmmiete: 1.200,00 € - Nutzfläche: ca. 200 m²
- Bürofläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Hann. Münden und bietet Unternehmen einen strategisch attraktiven Standort mit optimaler Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und Lebensqualität. Die zentrale Position ermöglicht kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Der Bahnhof sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute regionale Anbindung. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Ein besonderer Vorteil ist die funktionale Kombination aus Lagerhalle, Büroflächen und zusätzlichen Stellplätzen. Dadurch lassen sich Logistik, Verwaltung und Kundenkontakt effizient an einem Standort bündeln. Dies ist insbesondere für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Serviceanbieter oder wachsende Firmen ideal, die Wert auf reibungslose Abläufe und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Darüber hinaus steigert das attraktive Umfeld die Standortqualität: Die historische Altstadt sowie die Lage am Zusammenfluss von Fulda, Werra und Weser sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld und tragen zur Mitarbeiterzufriedenheit bei. Naherholungsgebiete wie der Reinhardswald bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet Hann. Münden Unternehmen einen wirtschaftlich sinnvollen Standort mit hoher Attraktivität für Mitarbeiter und Kunden. # Sonstiges
Hat Sie diese Gewerbefläche in ruhiger & zentraler Lage von Hann. Münden überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Sie haben ein Haus oder eine Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-547910 oder lucas-jonas.wagner(at)beratung.lbs-nw.de Ich freue mich auf Sie! VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 110,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2027-08-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 165197NIMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche250 m²
Kaution2.850 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2026
GemeindeGutsbezirk Reinhardswald
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