Gewerbefläche zur Miete, 160 m²
Marktstraße 11, 38640, Goslar
400 €/Monat
3 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zentrale Lage • flexible Flächengrößen • vorhandener Ausbau • individuelle Gestaltung möglich
In zentraler Lage von Goslar steht eine besondere Gewerbefläche in einem historischen, denkmalgeschützten Stadthaus zur Vermietung.
Die insgesamt ca. 160 m² Gewerbefläche verteilen sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und können je nach Bedarf komplett oder in Teilflächen angemietet werden.
Ihre Möglichkeiten
Ca. 40 m² – ideal für kleinere Praxen, Büros, Beratungen oder Dienstleistungen
Ca. 80 m² – attraktive Größe für Praxis, Büro, Studio oder mehrere Arbeitsbereiche
Ca. 160 m² – komplette Gewerbeeinheit für ein größeres Nutzungskonzept
Auch eine individuelle Aufteilung nach Absprache ist grundsätzlich möglich.
Zentrale Lage in Goslar
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage.
Direkt gegenüber befinden sich bei der Musikschule öffentliche, kostenpflichtige Parkmöglichkeiten.
Damit sind die Räumlichkeiten sowohl für Kunden und Patienten als auch für Mitarbeiter gut erreichbar.
Historisches Gebäude mit besonderem Charakter
Das denkmalgeschützte Stadthaus verbindet historische Bausubstanz mit bereits vorhandenem Gewerbeausbau.
Gerade für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die eine individuelle und charaktervolle Adresse suchen, bietet die Immobilie eine interessante Alternative zu gewöhnlichen Gewerbeeinheiten.
Gepflegter vorhandener Ausbau
Die Räume verfügen bereits über einen umfangreichen Ausbau und können dadurch eine gute Grundlage für eine schnelle Nutzung bieten.
Vorhanden sind unter anderem:
mehrere unterschiedlich nutzbare Räume
Sanitärbereiche
zahlreiche Fenster und Tageslicht
vorhandene Beleuchtung
Klima-/Lüftungselemente
vorhandener Tresen
vorhandene Spiegel
interne Verbindung der Etagen
zusätzliche Lager-/Nebenflächen nach Absprache
Mitnutzung von Teilen des Gartens nach Absprache
Vorhandener Ausbau und Ausstattung können je nach Nutzungskonzept teilweise übernommen werden.
Darüber hinaus ist der Vermieter grundsätzlich bereit, bei einem passenden langfristigen Mietverhältnis weitere individuelle Investitionen bzw. Anpassungen nach Absprache zu prüfen.
Geeignet beispielsweise für
Praxis & Therapie
Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Beratung und vergleichbare Konzepte
Büro & Beratung
Kanzlei, Steuerberatung, Versicherung, Immobilien, Finanzberatung, Agentur oder Verwaltung
Coaching & Bildung
Coaching, Nachhilfe, Schulungen, Seminare und Weiterbildung
Dienstleistung & Studio
Beauty, Wellness, Studio, Kreativwirtschaft oder vergleichbare hochwertige Dienstleistungen
Auch andere Nutzungskonzepte sind willkommen und können gerne besprochen werden.
Die jeweilige öffentlich-rechtliche Zulässigkeit ist abhängig von der konkreten Nutzung und im Einzelfall zu prüfen.
Nebenkosten
Bei kompletter Anmietung betragen die Nebenkosten derzeit ca. 350 € monatlich.
Enthalten sind unter anderem:
Heizung
Grundsteuer
Gebäudeversicherung
Müll
Wasser
Winterdienst
Schornsteinfeger
Strom ist nicht enthalten und wird vom Mieter selbst getragen.
Mietpreise
160 m²: 1.360 € Nettokaltmiete monatlich
entspricht 8,50 €/m²
80 m²: 700 € Nettokaltmiete monatlich
entspricht 8,75 €/m²
40 m²: 400 € Nettokaltmiete monatlich
entspricht 10,00 €/m²
Bei individuellen Flächenaufteilungen wird die Miete entsprechend der konkreten Aufteilung und Nutzung vereinbart.
Besichtigung
Sie suchen eine Gewerbefläche in Goslar und möchten nur so viel Fläche anmieten, wie Sie tatsächlich benötigen?
Dann sprechen Sie uns gerne an.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Gerne können wir bei einem Besichtigungstermin gemeinsam besprechen, welche Flächengröße, Aufteilung und Ausstattung für Ihr Nutzungskonzept sinnvoll ist.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche160 m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
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