# WG Zimmer zur Untermiete ab 01.12.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 560 EUR
- **Location:** Bergisch Gladbach, Bergisch Gladbach, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T04:37:28.333Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:01:17.460Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ich suche ab dem 01.12.2026 eine/n zuverlässige/n Untermieter/in für ein ca. 16 m² großes Zimmer in meiner schönen, ca. 80 m² großen Wohnung in Bergisch Gladbach in Refrath.

Parkmöglichkeiten sind auf der Straße kostenlos vorhanden. Die Wohnung befindet sich 300m entfernt von der KVB Haltestelle Lustheide, von dort aus kann man Richtung Bensberg oder nach Köln mit der Linie 1 fahren (ca. 17 min bis nach Köln Deutz)

Anschlussstelle zur Autobahn A4 Richtung Köln/Olpe ca 900m entfernt. Supermärkte und weitere Läden sind ca. 800 m entfernt.

Zum Wohnung :

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus. Waschkeller und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und können mitgenutzt werden.

Das Zimmer verfügt über einen schönen Parkettboden, einem großen Fenster und dadurch viel Tageslicht.
Es gibt ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch etc. Ein Grundriss gibt es auf Nachfrage.

Das Zimmer ist aktuell noch von meiner Mitmieterin bewohnt. Zum 01.12.2026 wird es vollständig leer übergeben, sodass du es ganz nach deinen Vorstellungen einrichten kannst Die Wohnung ist insgesamt hell, gepflegt und gemütlich eingerichtet.

Warmmiete: 560 € / Monat

Aufteilung:

* 410 € Nettokaltmiete
* 150 € Nebenkostenvorauszahlung

Kaution: 860 €

Die Kaution wird separat im Untermietvertrag vereinbart und ist nicht mit der Küchenübernahme zu verwechseln.

Übernahme der Einbauküche

In der Wohnung befindet sich eine IKEA-Einbauküche, die im Dezember 2022 angeschafft wurde.

Der damalige Kaufpreis betrug 3.500 €. Unter Berücksichtigung des Alters und des entsprechenden Wertverlustes ergibt sich nach unserer Berechnung aktuell ein Zeitwert der Küche von etwa 2.240 €.

Da die Küche ursprünglich gemeinsam angeschafft wurde, ist bei Einzug der hälftige Anteil an der Küche zu übernehmen.

Der rechnerische hälftige Anteil beträgt 1.120 €, wird jedoch auf 1.100 € abgerundet.

Da das Zimmer aktuell noch bewohnt ist, sind Termine zur Besichtigung nur nach Absprache möglich.

Ob männlich oder weiblich ist nicht wichtig- Hauptsache es passt menschlich! Schreib mir gerne eine Nachricht ich freue mich von dir zu hören!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/47b5acdb-7782-4796-aa4b-76803e80c990
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