# Kapitalanlage oder Eigennutzung: projektiertes Neubauvorhaben in Aurich/ Tannenhausen! > Canonical listing: https://landomo.de/property/47a7121a-fb02-48d1-b544-1e49b6d3785d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** Price on request - **Location:** Plaggenburg, Plaggenburg, Aurich, Aurich, DE - **Floor area:** 283.38 m² - **Bedrooms:** 6 - **Published:** 2026-06-24T08:31:20.717Z - **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses projektierte Neubauvorhaben vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und zeitgemäßes Wohnen in attraktiver Form. Aktuell befindet sich das Objekt in der Fertigstellung und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, sich frühzeitig eine der geplanten Wohneinheiten zu sichern. Das moderne Wohnhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und überzeugt bereits in der Planung durch eine klare Architektur, helle Räume sowie eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise. Die dargestellten Ansichten und Visualisierungen dienen als beispielhafte Darstellung des geplanten Endzustandes. Änderungen in Planung, Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Besonderes Augenmerk wurde auf ein modernes Energiekonzept gelegt. Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus 40 geplant und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 18 kWp sowie einem Stromspeicher mit ca. 8,5 kWh. Darüber hinaus sind hochwertige Fenster mit sehr guten Wärmedämmwerten, elektrische Rollläden sowie moderne technische Ausstattungsmerkmale vorgesehen. Die gesamte Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 283,38 m². Die genaue Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Wohnungen können sowohl einzeln erworben als auch als komplettes Anlageobjekt übernommen werden. Somit eignet sich dieses Neubauvorhaben gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die auf moderne und energieeffiziente Immobilien setzen möchten. Gerne nehmen wir bereits jetzt Reservierungen entgegen und stehen Ihnen bei Interesse an einzelnen Wohneinheiten oder dem Gesamterwerb des Objektes jederzeit zur Verfügung. # Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Photovoltaikanlage mit ca. 18 kWp - Stromspeicher mit ca. 8,5 kWh - Hochwertige Fenster mit sehr guten Wärmedämmwerten - Elektrische Rollläden vorgesehen - Moderne und durchdachte Grundrissgestaltung - Helle Wohnräume durch große Fensterflächen - Zeitgemäße Architektur mit klarer Formsprache - Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 74,17 m² Wohnfläche - Wohnung 2 (Erdgeschoss): ca. 74,10 m² Wohnfläche - Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 65,70 m² Wohnfläche - Wohnung 4 (Dachgeschoss): ca. 65,70 m² Wohnfläche - Gesamtwohnfläche von ca. 283,38 m² - Wohnungen einzeln oder als komplettes Objekt erwerbbar - Kapitalanlage oder Eigennutzung möglich - Reservierungen bereits möglich - Unmittelbare Nähe zum Badesee Tannenhausen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: Sonstige - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. - Grundstücksfläche: ca. 904 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Aurich/ Tannenhausen, einem beliebten Ortsteil der Kreisstadt Aurich, der insbesondere durch seine naturnahe Umgebung und den hohen Freizeitwert überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine angenehme Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Badesee Tannenhausen. Der bekannte Freizeitsee mit Sandstrand, Wassersportmöglichkeiten, Spazierwegen und Gastronomieangeboten bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder sommerliche Stunden am Wasser, die Umgebung schafft eine besondere Wohnqualität für Jung und Alt. Darüber hinaus überzeugt Aurich/ Tannenhausen durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Auricher Innenstadt. Die naturnahe Lage, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die moderne Infrastruktur machen diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnlage in Ostfriesland. # Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026-23 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/47a7121a-fb02-48d1-b544-1e49b6d3785d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.