Ca. 600 m² Baugrundstück – ideale Basis für Ihr Neubauprojekt
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Grundstück zum Kauf, 600 m²

Ettlingen

439.000 €

732 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² bietet das Grundstück interessante Voraussetzungen für die Entwicklung eines individuellen Neubauprojekts. Das Flächenangebot eröffnet dabei verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und spricht sowohl private Bauherren als auch Bauträger und Investoren an. Nach aktuellem Kenntnisstand ist eine Bebauung mit mindestens zwei Vollgeschossen grundsätzlich denkbar. Je nach Planung und baurechtlicher Zulässigkeit können unterschiedliche Wohnkonzepte geprüft werden – beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten. Die bestehende Zufahrt kann derzeit gemeinschaftlich genutzt werden. Die konkrete Art und das zulässige Maß der Bebauung sowie sämtliche Erschließungs- und Zufahrtsmöglichkeiten sind vom Käufer im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde eigenständig zu prüfen. # Ausstattung -Bebauung mit mindestens zwei Vollgeschossen möglich - geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger -ca. 600 m² Grundstücksfläche -Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial -ruhige Wohnlage -vielseitige Nutzungsmöglichkeiten -gemeinschaftliche Zufahrt vorhanden -separate Zufahrt grundsätzlich realisierbar - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Der Ortsteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Ettlingen sowie den Wirtschaftsraum Karlsruhe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie Karlsruhe, Rastatt sowie die gesamte Technologieregion Karlsruhe in kurzer Zeit. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer sehr guten Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität in einer gefragten Lage suchen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: LU-JS0064/13

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