# Einfamilienhaus mit 160 m² & 1.300 m² Grundstück – 3 Garagen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** Neu-Eichenberg, Neu-Eichenberg, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-31T20:55:51.706Z
- **Last updated:** 2026-08-31T20:55:51.706Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie suchen ein großzügiges Haus mit viel Platz für die Familie, Gäste, Hobbys oder Arbeiten von zu Hause?

Dieses im Jahr 1984 erbaute Einfamilienhaus bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück.

Mit insgesamt 8 Zimmern, rund 99 m² zusätzlicher Nutzfläche, einem großzügigen Wintergarten mit ca. 31 m², einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss sowie drei Garagen bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.

Besonders interessant ist die Aufteilung auf Erd- und Sockelgeschoss. Dadurch lässt sich das Haus auch gut für Familien mit größerem Platzbedarf, Gäste, Homeoffice oder Hobbybereiche nutzen.

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Das erwartet Sie

* ca. 160 m² Wohnfläche
* 8 Zimmer
* ca. 1.300 m² Grundstück
* ca. 99 m² zusätzliche Nutzfläche
* großzügiger Wintergarten mit ca. 31 m²
* teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Zimmer und Bad
* 3 Garagen
* Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009
* Energieeffizienzklasse D
* Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser

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Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Familienbereich mit:

* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmern
* Küche
* Bad
* Garderobe
* großzügigem Wintergarten

Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden und den Blick in den Außenbereich.

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Sockelgeschoss

Das Sockelgeschoss erweitert das Haus um weitere vielseitig nutzbare Räume:

* 2 Gästezimmer
* Hobby-/Wohnraum
* Bad
* Waschküche/Küche
* Vorratsraum
* Abstellraum
* Heizungsraum
* zusätzliche Flurbereiche

Die Räume eignen sich beispielsweise für Gäste, Homeoffice, Hobby, Freizeit oder als zusätzlichen Familienbereich.

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✨ Modernisierungen seit 2023

Seit 2023 wurden bereits verschiedene Bereiche renoviert:

* Bad 2024 kernsaniert
* neue Vinylböden im Erdgeschoss
* Wände im Erdgeschoss mit Filzputz neu gestaltet
* Erdgeschoss neu gestrichen

Die Öl-Zentralheizung wurde 2009 installiert.

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Grundstück & Außenbereich

Das ca. 1.300 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Kinder, Freizeit und Erholung.

Die drei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Je nach Bedarf können sie auch als Werkstatt- oder Hobbybereich genutzt werden.

Die großzügige gepflasterte Hoffläche bietet zudem viel Platz zum Parken und Rangieren.

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Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über:

* ein Zimmer
* ein Bad

Der Dachgeschossbereich ist nicht in den ca. 160 m² Wohnfläche enthalten.

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Kaufpreis

329.000 € VB

Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer.

Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.

Bei ernsthaftem Interesse können Grundrisse, Energieausweis und eine detaillierte Flächenübersicht zur Verfügung gestellt werden.

Bitte keine Makleranfragen.

## Source and attribution

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