Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 1300 m²
Neu-Eichenberg
329.000 €
2.056 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Sie suchen ein großzügiges Haus mit viel Platz für die Familie, Gäste, Hobbys oder Arbeiten von zu Hause?
Dieses im Jahr 1984 erbaute Einfamilienhaus bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück.
Mit insgesamt 8 Zimmern, rund 99 m² zusätzlicher Nutzfläche, einem großzügigen Wintergarten mit ca. 31 m², einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss sowie drei Garagen bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Besonders interessant ist die Aufteilung auf Erd- und Sockelgeschoss. Dadurch lässt sich das Haus auch gut für Familien mit größerem Platzbedarf, Gäste, Homeoffice oder Hobbybereiche nutzen.
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Das erwartet Sie
* ca. 160 m² Wohnfläche
* 8 Zimmer
* ca. 1.300 m² Grundstück
* ca. 99 m² zusätzliche Nutzfläche
* großzügiger Wintergarten mit ca. 31 m²
* teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit Zimmer und Bad
* 3 Garagen
* Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009
* Energieeffizienzklasse D
* Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser
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Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Familienbereich mit:
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmern
* Küche
* Bad
* Garderobe
* großzügigem Wintergarten
Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden und den Blick in den Außenbereich.
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Sockelgeschoss
Das Sockelgeschoss erweitert das Haus um weitere vielseitig nutzbare Räume:
* 2 Gästezimmer
* Hobby-/Wohnraum
* Bad
* Waschküche/Küche
* Vorratsraum
* Abstellraum
* Heizungsraum
* zusätzliche Flurbereiche
Die Räume eignen sich beispielsweise für Gäste, Homeoffice, Hobby, Freizeit oder als zusätzlichen Familienbereich.
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✨ Modernisierungen seit 2023
Seit 2023 wurden bereits verschiedene Bereiche renoviert:
* Bad 2024 kernsaniert
* neue Vinylböden im Erdgeschoss
* Wände im Erdgeschoss mit Filzputz neu gestaltet
* Erdgeschoss neu gestrichen
Die Öl-Zentralheizung wurde 2009 installiert.
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Grundstück & Außenbereich
Das ca. 1.300 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Kinder, Freizeit und Erholung.
Die drei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Je nach Bedarf können sie auch als Werkstatt- oder Hobbybereich genutzt werden.
Die großzügige gepflasterte Hoffläche bietet zudem viel Platz zum Parken und Rangieren.
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Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über:
* ein Zimmer
* ein Bad
Der Dachgeschossbereich ist nicht in den ca. 160 m² Wohnfläche enthalten.
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Kaufpreis
329.000 € VB
Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer.
Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Bei ernsthaftem Interesse können Grundrisse, Energieausweis und eine detaillierte Flächenübersicht zur Verfügung gestellt werden.
Bitte keine Makleranfragen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße1 300 m²
Etagen3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1984
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.352 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 65.800 €
65.800 €263.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung405.528 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026