Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 894 m²

Löhne

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

299.000 €

2.345 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein solider Bungalow aus Baujahr 1972 wartet mit viel Platz für junge Familien auf Sie. Auf dem 894 m² großen Grundstück befindet sich ein liebevoll gestalteter Garten und eine sonnige, überdachte Terrasse mit Markisen – perfekt für Spiel- und Entspannungszeiten im Freien. Im Erdgeschoss erstrecken sich rund 127 m² Wohnfläche: drei großzügige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Esszimmer, eine nach Wunsch zu modernisierende Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad und separates Gäste‑WC. Der Vollkeller überzeugt durch besonders hohe Stehhöhe sowie reichlich Tageslicht, zahlreiche Abstellräume und bietet Raum für eine Kellerbar oder ein Spielzimmer. Im Dachgeschoss liegt eine großzügige Ausbaureserve, die sich ideal für ein weitere Kinderzimmer, ein Home‑Office und/oder einen Hobbyraum eignet. Die zentrale Lage in Löhne‑Gohfeld überzeugt mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung – alles, was junge Familien für ein rundum zufriedenes Leben benötigen. Modernisieren Sie nach Ihrem Geschmack und profitieren Sie von einer stabilen Bausubstanz, die Ihnen langfristige Sicherheit bietet. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Rollläden - elektrische Rollläden - Vollkeller - Partyraum Vollkeller mit reichlich Stehhöhe, Kellerbar, und Abstellräumen, direktem Gartenzugang, Garage, Ausbaureserve, überdachte Terrasse, Öl-Zentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, Balkon # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 894 m² # Lagebeschreibung In der charmanten Stadt Löhne, auch bekannt als "Weltstadt der Küchen", befindet sich unser idyllisches Einfamilienhaus im Stadtteil Gohfeld, etwa 3,1 km östlich vom Stadtzentrum. Annähernd 40.000 Einwohner leben in Löhne, das eine gute Infrastruktur für Familien bietet. Rund um das Haus finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt und mehrere Bäckereien, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und drei Kindergärten, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ungefähr 84 Meter von dem Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für die Freizeit stehen Ihnen drei Parks, ein Theater, ein Museum und mehrere Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, um gemeinsam mit der Familie entspannte Stunden zu verbringen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 303,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8526

Was inbegriffen ist

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