Gewerbefläche zur Miete, 107 m²
Salzburg, Altstadt
1.555 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
SALZBURG! Sonniges Geschäftslokal in bester Lage!
Zur Vermietung gelangt ein straßenseitig und im Erdgeschoss liegendes Geschäftslokal mit ca. 107,23 m² Nutzfläche direkt in der Auerspergstraße in sehr zentraler Lage von Salzburg.
Hard Facts
• EG
• 2 Räume
• Lager
• WC
• Nutzfläche ca. 107,23 m²
• Lift im Haus
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kellerabteil: Nein
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.554,84 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 240,40 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten Akonto dzt. netto: € 132,64 (zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: € 31,29 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 2.351,--
Kaution: 3 BMM (€ 7.053,--) bar/Bankgarantie
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt (€ 5.877,51 zzgl. 20% USt = € 7.053,01)
Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 250,-- zzgl. 20% USt
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Bei den Fotos handelt es sich teils um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert vermietet.
Lage/Infrastruktur
Zentrale Lage in der Auerspergstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Mirabellgarten und weitere Attraktionen der Salzburger Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Verkehr
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Buslinien: 22
O-Bus-Linien: 1, 2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche107.23 m²
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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