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Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 407 m²

Stolberg, Vicht

453.529 €

3.109 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Hand aufs Herz: Das Haus ist selten das Problem - das passende Grundstück zu finden, ist heute die eigentliche Hürde. Genau hier komme ich ins Spiel. Über mein Netzwerk gelange ich regelmäßig an Bauland, das nie öffentlich angeboten wird. Wie ich das mache, verrate ich Ihnen am liebsten persönlich - in einem unverbindlichen Beratungsgespräch vor Ort. Wenn Sie abends Ihre Haustür hinter sich schließen, dürfen Sie sicher sein: Jeder in Ihrer Familie findet hier seinen Lieblingsplatz. Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus in Stolberg schafft auf 146 m² Wohnfläche Raum und Geborgenheit zugleich. Im offenen Wohn- und Essbereich mit über 34 m² genießen Sie gemeinsame Stunden, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer für die nötige Privatsphäre sorgen. Das fast 12 m² große Badezimmer lässt Ihnen viel Spielraum, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Energetisch lässt das Haus keine Wünsche offen: KfW-Effizienzhaus-55-Standard, dreifach verglaste Fenster, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und innovative Wärmepumpentechnik helfen Ihnen dauerhaft, Energiekosten zu sparen. Sanitärinstallation, Elektroarbeiten, Fußbodenheizung im Estrich und die komplette Heizungsanlage sind bereits im Angebot enthalten. Sie übernehmen lediglich den Trockenausbau und gestalten Böden und Wände ganz nach Ihrem Geschmack. Sie wünschen sich Veränderungen im Grundriss? Kein Problem - individuelle Anpassungen sind jederzeit möglich. Und auch um das passende Grundstück müssen Sie sich nicht sorgen: In meinem Netzwerk finden wir gemeinsam die beste Option für Sie. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, ob dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann. # Ausstattung Profitieren Sie von minimierten Heizkosten durch effiziente Wärmepumpentechnik und ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem inklusive Wärmerückgewinnung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Temperaturausgleich - warm im Winter, angenehm kühl im Sommer. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m schenkt allen Räumen ein offenes und luftiges Ambiente. Im Preis enthalten sind bereits Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen, sodass Sie direkt mit der individuellen Raumgestaltung starten können. Eine hochwertige Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll. Der Grundriss kann flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 407 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause entsteht in Stolberg. Was Sie auf den Portalen finden, ist nur ein Teil des Marktes. Werden Sie Baupartner und ich schalte für Sie das Netzwerk ein, über das die besten Grundstücke direkt vergeben werden. Sprechen Sie mich an: 0175 1194950 # Sonstiges Das Haus wird in der Ausbaustufe geliefert, in der Sie den Trockenausbau selbst übernehmen. Das bedeutet: Sanitärinstallation, Elektrik, Estrich mit Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung und Be-/Entlüftungsanlage sind bereits von Fachbetrieben ausgeführt. Wände beplanken, spachteln, Böden verlegen und Malerarbeiten - diese Gestaltung übernehmen Sie in Ihrem eigenen Rhythmus. Der dargestellte Grundriss ist beispielhaft und individuell anpassbar. Das Haus erfüllt sämtliche Anforderungen des KfW-Effizienzhaus-55-Standards. Im Angebot enthalten sind zudem eine 15-monatige Festpreisgarantie, eine Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin bei rund 14 Wochen Lieferzeit. Auch die komplette Architektenleistung ist im Preis enthalten. Wir können Ihr Traumhaus auch malerfertig oder schlüsselfertig übergeben. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4264-322-kw24-177164Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145.86 m²

Grundstücksgröße407 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

GemeindeStolberg

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453.529 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026