# EFH mit ELW Straußfurt

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 285,000 EUR
- **Location:** Sömmerda, Sömmerda, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-30T16:28:05.458Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hochwertiges freistehendes Einfamilienhaus in Straußfurt am Stausee Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus (BJ 2000), das dank zwei separater Wohneinheiten mit eigenem Treppenhaus auch ideal als Zweifamilienhaus genutzt werden kann – perfekt für Familien oder Investoren.
Wohnfläche: ca. 140 m² (zwei Wohnungen)
Grundfläche: ca. 193 m²
Lage: Ruhige Lage, nur ein paar Schritte bis zum Stausee
Zustand: Sehr gepflegt, neue Heizung nach aktuellen Vorgaben installiert
Garage: inklusive
Bezugsfertig: Da das Haus möbliert ist, kann es auf Wunsch sofort bezogen und direkt bewohnt werden.
Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung in unmittelbarer Nähe zum Wasser – mit nur wenigen Schritten ist man direkt am Stausee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.
➡ Es steht auf einem ca. 700 m² großen Erbpacht-Grundstück, wodurch keine hohe Anfangsinvestition für den Grundstückskauf erforderlich ist. Die jährliche Pacht beträgt 580 €. Ein weiterer Vorteil der Erbpacht ist, dass die Grunderwerbssteuer günstiger ausfällt als beim Kauf eines Grundstücks.
Straußfurt liegt verkehrsgünstig nur ca. 25 Fahrminuten von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Ausstattung:
Dank zwei separater Wohneinheiten mit eigenem Treppenhaus auch ideal als Zweifamilienhaus nutzbar.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Lagebeschreibung:
Ruhige Lage, nur ein paar Schritte bis zum Stausee.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 24.03.2025
Gültig bis: 25.03.2035
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas Besichtigung und weitere Informationen Vereinbarung gerne unter 01623685500

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/475ed9a3-2af1-41d0-b8b6-12cf9479e57d
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