Haus zum Kauf, 244 m², Grundstück 721 m²

Wiefelstede, Ofenerfeld

7 Schlafzimmer4 Badezimmer

435.000 €

1.781 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 244 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss. Durch die praktische Raumaufteilung lässt sich mit wenig Aufwand ein Teil des Hauses als Einliegerwohnung nutzen. Im Obergeschoss gibt es bereits Anschlüsse für eine Küche. Neben einem großen Partyraum bietet der Keller weitere beheizte Räume. Ein besonderes Highlight ist der Außenkamin auf der überdachten Terrasse. # Ausstattung Fassade / Mauerwerk: Verblendmauerstein, zweischaliges Mauerwerk Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit Betonpfannen Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr, zweifach verglast, Jalousien vorhanden Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr 2025, Solaranlage für Warmwasserbereitung (2008) Energiedaten: Energiebedarfsausweis 183,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1977 (Gebäude), Gas Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich Sanitär: Duschbad im Erdgeschoss 2018 erneuert (barrierefrei), Duschbad und Vollbad im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss, Duschbad im Keller Besonderheit: überdachte Terrasse, Küchenanschlüsse im OG vorhanden, Kamin im Flur, Außenkamin an der Terrasse, Partyraum in Keller, Speisenaufzug Stellplatz: Garage mit Arbeitsgrube # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 2,9 % (inkl. Mwst.) - Gesamtfläche: ca. 398,54 m² - Grundstücksfläche: ca. 721 m² - Kellerfläche: ca. 127 m² - Nutzfläche: ca. 154,28 m² # Lagebeschreibung Die zur Gemeinde Wiefelstede (etwa 16.000 Einwohner) gehörende Ortschaft Metjendorf hat etwa 4.300 Einwohner und schließt unmittelbar an die nordwestliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Bis zum Zentrum von Oldenburg sind es etwa 6,5 km (Luftlinie). Die Entfernung bis zur Ortsmitte von Metjendorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten usw. beträgt nur wenige 100 Meter. Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) befindet sich in nächster Nachbarschaft. Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. # Sonstiges Die Immobilie ist nicht bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 183.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-04-20 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 10588

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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