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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 425 m²
Ratingen, Homberg
455.000 €
3.176 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiert aufgebaute Einfamilienhaus in Ratingen bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² auf zwei Etagen genießen Sie ausreichend Raum für die ganze Familie. Das 425 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet bietet Platz und Privatsphäre. Die drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort bieten. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack zu wählen - ob pflegeleichter Laminat, warmer Parkett oder moderner Fliesenboden, jeder Belag bringt seine Vorteile mit und sorgt für ein individuelles Wohlfühlambiente. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten vereint. Zudem entspricht das Haus dem KfW55-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt.
# Ausstattung
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen und ein gesundes Raumklima, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und Energieeinsparung. Die hochwertige Ausstattung umfasst Echtholztreppen, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Sanitärobjekte sowie Steckdosen und Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem beinhaltet das Haus Dämm- und Beplankungspakete sowie Bodenbeläge und Tapeten nach Wahl. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe steht für umweltfreundliche und effiziente Beheizung.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 425 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ratingen. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Für Freizeitgestaltung und Erholung stehen zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine komfortable Mobilität. So verbinden Sie ländliche Ruhe mit urbanen Vorteilen optimal miteinander.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Ratin266712Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche143.26 m²
Grundstücksgröße425 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
1.869 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 91.000 €
91.000 €364.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung560.837 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026