Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 759 m²

Rastede

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

349.000 €

2.747 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rastede bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit zum Kauf eines soliden Wohnhauses in angenehmer Umgebung. Das im Jahr 1993 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von ca. 759 m². Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice eignen. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt. Die Ausstattung des Hauses befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zur individuellen Gestaltung eines privaten Außenbereichs. Das Einfamilienhaus ist frei verfügbar und eignet sich daher besonders für Käufer, die zeitnah einziehen möchten. Wenn Sie ein gepflegtes Haus in Rastede kaufen möchten, das ausreichend Platz, ein schönes Grundstück und eine solide Basis für Ihr neues Zuhause bietet, stellt diese Immobilie eine interessante Option dar. # Ausstattung - Baujahr 1993 - 759 m² Grundstück - Gasheizung Baujahr 2013 - Befeuerung: Gas - Dachboden mit zusätzlichem Stauraum - Kamin (muss instandgesetzt werden) - Terrasse - Schlafzimmer mit Klimaanlage - Gründung: Streifenfundament - Außenwände: Verblender und Gasbeton - Innenwände: Kalksandstein und Gasbeton - Dach: Satteldach - Zwischendecke: Stahlbeton - Kabel-/Sat-TV - Grundstück ist durch Hecken, Bäume und Sträucher komplett eingegrünt - direkt angrenzend an einen Spielplatz # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 759 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage von Rastede. Das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für einen hohen Alltagskomfort. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist günstig, sodass sich sowohl Berufspendler als auch Familien hier bestens aufgehoben fühlen. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls in angenehmer Entfernung und unterstreichen die familienfreundliche Lage des Hauses. Die Umgebung überzeugt durch ein gewachsenes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Natur sowie zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Entfernungen: Kindergarten 1,6 km Grundschule 1,7 km Realschule 2 km Gymnasium 2 km Autobahn 3 km Zentrum 2,1 km # Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot darf ausdrücklich nur mit unserer Genehmigung weitergegeben werden. Sie erreichen uns wie folgt: Thorsten Bohmann Geschäftsführer & Immobilienmakler (IHK) Mail: Telefon: 04402/81100 - Mo-Sa 8-18 Uhr Büro: Raiffeisenstr. 23, Rastede Mo-Fr 10-12 & 14-16 Uhr # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 190 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-09-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-105

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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