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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 95 m²
Ubbedissen, Stieghorst, Bielefeld
139.000 €
1.463 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²
Hillegossen, Stieghorst, Bielefeld
155.000 €
1.782 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
87 m²
Fläche
2nd
Etage
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauqualität und eine attraktive Lage. Dank eines Personenaufzugs bietet die Immobilie einen komfortablen, barrierearmen Zugang – ideal für jede Lebensphase oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer als helles Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie die sonnige Loggia, die mit einem integrierten Abstellraum einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Flur mit praktischer Sprechanlage komplettieren das Raumangebot. Ein echter Mehrwert im Alltag ist das durchdachte Sanitärkonzept: Neben dem Hauptbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss steht ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins ist mit lediglich 40,45 € äußerst attraktiv, die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt komfortable 46 Jahre.
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt laufend modernisiert, unter anderem wurde die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt. Der noch gültige Energieausweis bezieht sich auf die alte Ölheizung; der reale Energieverbrauch fällt durch die Modernisierung bereits optimiert aus.
Die Wohnung ist vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf detaillierte Innenaufnahmen. Weitere Bilder und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
# Ausstattung
... auf einen Blick:
• sonnige Loggia mit Abstellraum
• gute Raumaufteilung
• offener Wohn- und Essbereich
• Gäste-WC
• niedriger Erbpachtzins
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: modernisiert
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Bielefelder Stadtteil Hillegossen – einer Wohnlage, die Ruhe, gewachsene Nachbarschaften und eine hervorragende Infrastruktur harmonisch vereint. Hier genießen Sie ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und sichern eine optimale Nahversorgung. Gleichzeitig laden Felder, Wiesen und nahegelegene Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Dank der guten Anbindung an die Bielefelder Innenstadt sowie die Autobahn A2 sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Hillegossen bietet damit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ein Standort mit nachhaltiger Lebensqualität.
# Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 120.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-07-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 268/26Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche87 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeBielefeld
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Stieghorst
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Umgebung
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Stieghorst
Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
637 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
31.000 €124.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung191.054 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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