# Landwirtschaftliche Fläche mit EFH und Nebengebäude, geeignet für Pferde/Schafe mit 3.912m² Grundstück zu verkaufen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 259,000 EUR
- **Location:** Legerbuch, Kärnten, AT
- **Floor area:** 127 m²
- **Published:** 2026-10-04T20:08:36.583Z
- **Last updated:** 2026-10-05T23:53:37.733Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

5 Minuten vom BAHNHOF LAVANTTAL/KORALMBAHN

Das Grundstück ist eben und besitzt Quellwasser, wäre besonders für Pferde und Schafe geeignet.

Zum Verkauf steht diese Liegenschaft mit ca. 127 m² Wohnfläche und 65 m² Kellerfläche.

Außerdem gibt es ein Nebengebäude mit Garage, Extraräumen und einen Aufgang in den Dachboden.

Das Grundstück beträgt 3912 m², davon sind 2.343 m² Bauland-Dorfgebiet und 1554 m² Land- und Forstwirtschaftliche Fläche.

Also noch genug Platz für einen großen Gemüsegarten samt Haus- und Nutztieren!

Der Verkaufspreis von 259.000 EUR mit der Gesamtfläche von 3912 m², ergibt einen m² Preis von 66 EUR/m² !

Der Preis ist verhandelbar!

Das Haus: Erbaut 1957, 1996 wurde ein neues Dach samt Kaltdach, Ziegeldeckung und eine Öl-Zentralheizung mit 4000L Tank installiert.

2015 wurden die Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt.

EG: Vorraum, Bad-WC, Speisekammer, Essküche, Wohnzimmer und ein Extrazimmer. Über eine schöne Lärchentreppe ist das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar.

Hier haben wir 2 Schlafzimmer, ein Durchgangzimmer und einen Abstellraum.

Eine weitere Holztreppe führt in den Dachboden.

Das Nebengebäude: Gemauert und Holzkonstruktion hat eine Garage und 2 Räume samt antiken Plums-klo.

Eine Holztreppe führt in den geräumigen Dachspeicher.

Freizeit & Kultur:

• Stift St. Paul – ganzjährig kulturelle Veranstaltungen

Klopeiner See – 30 Min.

• Schigebiete Koralpe -30 Min. und Petzen 30 Min.

• Kletterfelsen Lavamünd

• Freizeitarena Lavamünd & zahlreiche Radwege in der Umgebung

• Badesee St.Andrä 15 Min.

Entfernungen:

Autobahnauffahrt St.Andrä 15 Min.

Bezirksstadt Wolfsberg 20 Min.

Klagenfurt 40 Min.

Graz 55 Min.

Eine Besichtigung dieser landwirtschaftlichen Liegenschaft ist nur mit Terminabsprache möglich!

Tel. [Telefonnummer entfernt]

Immobilienmakler

Manfred Mosgan-Schlatte

MAKLER MOSGAN

WOLFSBERG

Wir sind die Profis im Lavanttal!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 202.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.8

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/47460c4f-da68-4b8c-a676-60353fbdfdb4
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