# Sanierter Altbau in Buckau: 4,5 Zimmer, Balkon + Austritt, 4. OG

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,408 EUR
- **Location:** Sudenburg, Sudenburg, Magdeburg, Magdeburg, DE
- **Floor area:** 128 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:07:09.122Z
- **Last updated:** 2026-09-22T02:17:54.989Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernisierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in der Thiemstraße 10 in Magdeburg-Buckau – frische Sanierung 2022, Baujahr 1920. Auf 128 m² großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume im 4. Obergeschoss. Hinweis: Das Haus verfügt nicht über einen Aufzug.

Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche mit angrenzendem offenen Essbereich, ein modernes Bad mit Wanne und separater Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Dazu ein eigener Balkon zum begrünten Innenhof und ein französischer Austritt zur Straßenseite mit weitem Blick über die Dächer von Buckau.

Ausstattung im Überblick:
• Design-Fußbodenbelag im Fischgrätmuster
• Modernes Bad mit Wanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Video-Gegensprechanlage
• Eigener Kellerraum
• Zentralheizung Gas (Heizkosten in NK enthalten)

Lage: Buckau ist einer der lebendigsten Stadtteile Magdeburgs. Die Straßenbahnhaltestelle Thiemstraße (Linien 2 und 8) liegt wenige Schritte entfernt, in der Innenstadt sind Sie in unter zehn Minuten. Supermarkt um die Ecke, Erich-Kästner-Schule und Kita St. Norbert fußläufig. Zur Elbe sind es nur ein paar Minuten – mit Hafen, Elbpromenade, Klosterbergegarten und dem Mückenwirt direkt am Wasser.
Konditionen:

• Kaltmiete: 1.408 € | Nebenkosten: 300 € (Heizung inkl.) | Warmmiete: 1.708 €
• Kaution: 2 Kaltmieten
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Verfügbar ab 01.09.2026
• Haustiere nach Absprache
• Provisionsfrei (Privatvermietung)

Einbauküche (Bosch, Neff, Gorenje – ca. 1,5 Jahre alt) kann von den Vormietern gegen Ablöse übernommen werden – separate Vereinbarung zwischen Vor- und Nachmieter, vom Mietvertrag unabhängig.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 133,46 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Gas, Baujahr laut Ausweis 2019.

Besichtigungstermine nach individueller Absprache. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angaben zu Haushaltsgröße, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin.

## Source and attribution

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