# Doppelhaushälfte

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 425,000 EUR
- **Location:** Bönen, Bönen, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-06T10:27:37.754Z
- **Last updated:** 2026-11-06T10:27:37.754Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Schon beim Betreten des Hauses fällt der moderne Charme ins Auge: In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden verlegt, der für eine gemütliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre sorgt. Für optimalen Wohnkomfort und Privatsphäre sind die Fenster mit praktischen elektrischen Rollläden ausgestattet.
Erdgeschoss (Wohnen & Genießen):
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das helle, einladende Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse gelangen. Zudem befindet sich auf dieser Ebene eines der insgesamt zwei Badezimmer – ideal auch als Gäste-Bad.
Obergeschoss (Rückzugsort & Familie):
Hier befinden sich zwei wohlproportionierte Zimmer, die sich perfekt als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, Büro oder Ankleideraum nutzen lassen. Ein weiteres, vollwertiges Badezimmer auf dieser Etage sorgt dafür, dass der morgendliche Stau im Bad der Vergangenheit angehört.
Dachgeschoss (Das Extra-Plus):
Ein echtes Highlight ist der bereits voll ausgebaute Spitzboden. Dieser hell gestaltete Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als privates Refugium, gemütliches Hobby- oder Spielzimmer.
Keller & Parken:
Zusätzlichen, wertvollen Stauraum oder Platz für Werkstatt und Hobbys bietet der geräumige Vollkeller des Hauses. Direkt am Haus stehen Ihnen zudem zwei eigene Pkw-Stellplätze zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche wegfällt.

Garten & Außenbereich

Der Außenbereich ist ein absolutes Highlight für Naturliebhaber und Familien: Auf dem ca. 500 m² großen Grundstück haben Kinder viel Platz zum Spielen und Gärtner reichlich Raum zur Entfaltung. Die überdachte Terrasse garantiert gemütliche Grillabende – selbst bei einem Sommerregen. Ein stufenloser Zugang zum Garten sorgt für Barrierefreiheit im Außenbereich. Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel finden zudem bequem Platz im praktischen Gartenhaus.

Zustand, Dämmung & Modernisierungen

Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und technisch wie energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Dank der vollständigen Dämmung (innen und außen) und der modernen Heiztechnik profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und niedrigen Verbrauchswerten (Energieklasse C):
• 2005: Umfassende Kernsanierung inklusive vollständiger Erneuerung der Elektrik sowie aller Wasserleitungen.
• 2020 (bis laufend): Letzte große Modernisierungsmaßnahmen für ein zeitgemäßes Wohngefühl (u. a. moderne Vinylböden).
• 2023: Einbau einer brandneuen, effizienten Gas-Heizung, die für zukunftssichere und verlässliche Wärme sorgt.

## Source and attribution

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