# kleines Einfamilienhaus mit Nebengelass und Gartenterrasse in ruhiger Ortslage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 75,000 EUR
- **Location:** Warza, Nessetal, Nessetal, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-06T13:45:58.195Z
- **Last updated:** 2026-11-06T13:45:58.195Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das kleine Einfamilienhaus in Nessetal, Stadtteil Remstädt, bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m² auf einem 130 m² großen Grundstück. Es wurde ca. 1968 errichtet, 1995 zu einem großen Teil modernisiert und ist ein in den 60er Jahren rekonstruierter Massivbau mit voll ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Ankleidezimmer, ein Bad mit Dusche, einen Abstellraum und eine Terrasse mit Garten. Das Nebengelass bietet Platz für Werkstatt, Fahrräder, Geräte usw. Ein Stellplatz steht in der Einfahrt zur Verfügung und das Objekt ist voll erschlossen. Sat‑TV ist vorhanden. Das Haus erstreckt sich über ein und ein halbes Geschoss.

# Ausstattung
- Wohnfläche: 60 m²
- Grundstücksfläche: 130.0 m²
- Stellplätze: 1
- Baujahr: ca. 1968
- Letzte Modernisierung: 1995
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Geschosse: 1.5
- Zimmer: 3, darunter 1 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1, Dusche
- Fußböden: Dielen, PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen
- Spezialräume: Abstellraum
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum

- Kaufpreis pro m²: 882,35 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 130 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
- Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Remstädt. Mit rund 1000 Einwohnern gehört der Ort im Landkreis Gotha zur Landgemeinde Nessetal und liegt am nördlichen Stadtrand von Gotha. Südwestlich des Dorfes liegt der 431 m hohe Krahnberg, im Norden der 316 m hohe Grenzberg. Infrastrukturell ist der Ort durch die nahegelegene B 247 sehr gut angebunden. Durch öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Minuten die Kreisstadt Gotha. Eine dorfeigene Kita ist vorhanden.

# Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 397,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 28.09.2026
- Gültig bis: 2036-09-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Letzte Modernisierung: 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6589-001848

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4737934f-9807-475d-9cd1-bf0bcc73c8ef
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