3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Simmozheim, Landkreis Calw

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

415.000 €

5.929 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

+++Kommen Sie zu unserem Projektstart in die Eulertstraße 2 in Simmozheim und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Freitag, den 13.11.2026 von 15:00 Uhr - 17:00 Uhr Samstag, den 14.11.2026 von 11:00 Uhr - 15:00 Uhr Sonntag, den 15.11.2026 von 11:00 Uhr - 17:00 Uhr im Rahmen unserer Hausmesse Für heute zu zweit. Für morgen voller Möglichkeiten. Wer sich eine Wohnung wünscht, die nicht nur heute passt, sondern auch morgen noch viele Möglichkeiten offenhält, findet hier den passenden Rahmen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, rund 70 m² Wohnfläche und einem Süd-Balkon mit Blick ins Grüne vereint diese Wohnung den Komfort eines Neubaus mit einer Grundrissgestaltung, die unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet mit knapp 30 m² den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für den großen Esstisch, gemeinsame Kochabende oder entspannte Stunden auf dem Sofa. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und sorgt dafür, dass man sich auch im Alltag nie eingeengt fühlt. Direkt daran schließt sich der Balkon an. Ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen, frische Luft nach Feierabend oder einen entspannten Ausklang des Tages. Die angrenzenden Grünflächen verleihen dem Außenbereich eine angenehme Offenheit und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Wohnung. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer Größe, die sich deutlich von vielen heutigen Neubaugrundrissen abhebt. Daneben bietet das zusätzliche Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Homeoffice, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. So passt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebensphasen an. Besonders angenehm im Alltag zeigt sich die Aufteilung mit separatem Gäste-WC. Während das Badezimmer dem privaten Bereich vorbehalten bleibt, sorgt die zusätzliche Toilette für spürbar mehr Komfort bei Besuch oder im täglichen Zusammenleben. Die Wohnung ist im Sinne des QNG-Standards barrierearm geplant. Zusammen mit der Ausführung des Gebäudes als Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifizierung unterstreicht dies den hohen Anspruch an Wohnkomfort, Gebäudequalität und zeitgemäße Planung. Durch die Kombination aus funktionalem Grundriss, zusätzlichem Zimmer und attraktiver Lage im Neubaugebiet Mittelfeld spricht diese Wohnung sowohl Paare und kleine Familien als auch Kapitalanleger an. Die Nähe zur Natur, die gute Anbindung an Weil der Stadt, Calw sowie die Wirtschaftsregion Böblingen/Sindelfingen und die durchdachte Wohnungsgröße sorgen für eine breite Zielgruppe und langfristige Attraktivität. Eine Wohnung für Menschen, die sich nicht zwischen Alltagstauglichkeit und Wohngefühl entscheiden möchten. # Ausstattung - Effzienzhaus 40 EE mit QNG Zertifizierung - Fußboden-Kühlung (Raum-Temperierung über den Fußboden-Heizkreislauf ) - Wärmepumpe mit großer PVT-Solaranlage* - Lichtverwöhnter Balkon mit ca. 11 m² - Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion) - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleiche Duschen - Aufzug - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: ohne zusätzliche Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Ein Ort zum Wohlfühlen Naturnah. Lebenswert. Regional vernetzt. Simmozheim liegt im Landkreis Calw und verbindet ein gewachsenes, überschaubares Wohnumfeld mit der Nähe zum Schwarzwald und den wirtschaftsstarken Regionen Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Felder, Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen. Die Gemeinde verfügt über eine örtliche Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Das Neubaugebiet Mittelfeld ergänzt den bestehenden Ort um ein modernes Wohnquartier und schafft zusätzlichen Wohnraum in ruhiger Umgebung. Auch wirtschaftlich profitiert Simmozheim von seiner Lage zwischen mehreren bedeutenden Arbeitsmarktregionen. Der Landkreis Calw ist durch einen vielseitigen Mittelstand geprägt. Zu den wichtigen Wirtschaftsbereichen zählen unter anderem Maschinenbau, Fahrzeug- und Zulieferindustrie, Metallverarbeitung sowie die Herstellung elektronischer und optischer Erzeugnisse. Darüber hinaus bieten Handel, Dienstleistungen, Gesundheitswesen und Handwerk zahlreiche Arbeitsplätze in der Region. In Richtung Böblingen und Sindelfingen schließt sich einer der bedeutenden Wirtschafts- und Technologiestandorte der Region Stuttgart an. Insbesondere die Automobilindustrie sowie zahlreiche Unternehmen aus Entwicklung, IT, Engineering, Maschinenbau und Dienstleistungen prägen dort den Arbeitsmarkt. Mit dem Mercedes-Benz Standort Sindelfingen befindet sich zudem einer der großen Arbeitgeber der Region im erweiterten Umfeld. Über die B295 sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen sind Calw, Weil der Stadt und der Raum Böblingen/Sindelfingen erreichbar. Damit verbindet Simmozheim ein naturnah geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zu vielfältigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Anbieter-Objekt-ID: 08318-Eh2

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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415.000 €