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Haus zum Kauf, 261 m², Grundstück 570 m²

Döbeln, Pommlitz

4 Schlafzimmer5 Badezimmer

199.000 €

762 €/m²

Inseriert 7. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das Mehrfamilienhaus wurde von 1995 - 2024 grundhaft saniert, umgebaut und stetig instand gehalten. Das Objekt besitzt aktuell 4 unterschiedlich gestaltete Wohnungen wovon ein größerer Teil der Wohnfläche vom Eigentümer als Maisonette-Wohnung über 2 Etagen selbst genutzt wird und ein DG-Wohnung aktuell vermietet ist. Eine weitere DG-Wohnung ist möbliert und wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt. Im Objekt befinden sich insgesamt 5 neu gestaltete Bäder sowie pro Wohnung mindestens ein Küchen-, Schlaf- u. Wohnbereich. Die Immobilie ist unterkellert. Das Haus besitzt eine moderne Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung (2023). Zu dem wurde im Jahr 2023 auch eine moderne Wasserenthärtungsanlage eingebaut. Im Jahr 2026 erhielt die EG Wohnung noch Außenrollläden. Die Wohnung des Eigentümers verfügt sowohl über eine Terrasse (EG) als auch einen Balkon (OG). Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich lädt des Weiteren zur Erholung und Entspannung ein. Für die Pkws aller im Haus wohnenden Eigentümer bzw. Mieter wurden 5 Stellplätze geschaffen. Die bisherigen Eigentümer möchten sich aus Altersgründen von der Wohnfläche her verkleinern und werden nach erfolgtem Verkauf in eine kleinere Wohnung in Döbeln ziehen. Die bislang vermietete DG Wohnung wird ab 03/26 frei. Das Anwesen bietet sich damit hervorragend zur Eigennutzung der großen Familie (3 Generationen unter einem Dach) an. Konnten wir Ihr solventes Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 261 m² - Grundstücksfläche: ca. 570 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² - Vermietbare Fläche: ca. 261 m² # Lagebeschreibung Begehrte ruhige Stadtrandlage im Grünen. Sie benötigen nur wenige Minuten zu allen Annehmlichkeiten des historischen Zentrums von Döbeln sowie zur B 175, B 169 und der A 14. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Die Kreissparkasse Döbeln bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten unserer Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie jetzt ebenfalls einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung! Besuchen Sie auch unsere neue Hompage: www.wohnen-im-grünen.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 217,23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 21.12.2022 - Gültig bis: 2032-12-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0208

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

199.000 €