# Vodnjan, Istrien – Charmantes Steinhaus in der Altstadt

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 288,900 EUR
- **Location:** Alsterdorf, Alsterdorf, Hamburg Winterhude, Hamburg Winterhude, DE
- **Published:** 2026-06-24T02:49:31.885Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Traditionelles istrisches Steinhaus im historischen Zentrum von Vodnjan – 100 m² | 288.900 € Ein vollständig renoviertes Steinhaus mit echtem istrischem Charakter – bezugsfertig, möbliert und rechtlich einwandfrei gesichert. Eckdaten:
• Preis: 288.900 €
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Etagen: Erdgeschoss + 1. OG + 2. OG + Dachgeschoss
• Rechtsstatus: lastenfreies Eigentum
• Baujahr: vor 1968, vollständig legalisiert
• Nutzungsgenehmigung: vorhanden
• Hypothekenfähig: ja Objektbeschreibung
Dieses authentische Steinhaus liegt im Herzen der Altstadt von Vodnjan und wurde in den Jahren 2023/2024 von Grund auf saniert – mit hochwertigen Materialien und moderner Technik, ohne den traditionellen Charakter zu verlieren. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als Privatwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie mit touristischer Vermietung. Renovierung 2024
• Komplett neue Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen
• Anschluss an das städtische Kanalisationsnetz
• Neues Ziegeldach und renovierte Fassade
• Neue Stahlbetondecken auf allen Etagen (konstruktive Verstärkung)
• Hochwertige Bodenbeläge, Sanitär- und Ausbauarbeiten Ihre Vorteile auf einen Blick
✔ Voll möbliert – keine zusätzlichen Investitionen notwendig
✔ Sofort bezugsfertig – einziehen oder direkt vermieten
✔ Gepflegter Zustand – bisher nur als Zweitwohnsitz genutzt
✔ Rechtlich vollständig abgesichert – ideal für Kauf mit Finanzierung
✔ Touristische Vermietung möglich – Kategorisierung problemlos realisierbar Lage
Ruhige Lage im historischen Zentrum von Vodnjan – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung nach Pula, Fažana sowie zu den Stränden der Adriaküste und den Sehenswürdigkeiten Istriens. Kontakt
Wir sprechen Deutsch und Englisch und begleiten Sie gerne durch den gesamten Kaufprozess. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

## Source and attribution

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