# 156 m² Lagerhalle / Gewerbefläche in Neu Wulmstorf-Elstorf

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,000 EUR
- **Location:** Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf, DE
- **Floor area:** 156 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:14:25.269Z
- **Last updated:** 2026-10-10T02:55:32.770Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vielseitige Gewerbe- & Lagerhalle (ca. 156 m²) in verkehrsgünstiger Lage – Neu Wulmstorf-Elstorf
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine funktionale Gewerbeeinheit mit ca. 156 m² Nutzfläche im Gewerbegebiet bzw. Mischgebiet von Neu Wulmstorf, Ortsteil Elstorf.
Die Halle eignet sich ideal als Lagerfläche, Umschlagplatz, für handwerkliche Betriebe oder als Montage- und Servicefläche. Dank des großzügigen Grundrisses lässt sich der Raum flexibel an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen.
Ausstattung & Highlights
• Fläche: ca. 156 m² ebenerdige Hallenfläche + zusätzliche überdachte Rampenfläche
• Andienung: Rampen Zufahrt über ein großzügiges Sektionaltor / Rolltor
• Technik: Starkstromanschlüsse (16A / 32A) vorhanden
• Außenbereich: Park- und Rangiermöglichkeiten direkt vor der Einheit vorhanden (nach Absprache)
• Sanitär: WC-Anlage / Wasseranschluss vorhanden (nach Absprache)
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in 21629 Neu Wulmstorf, Ortsteil Elstorf, im südlichen Hamburger Umland.
• Straßenanbindung: Schnelle Erreichbarkeit über die Bundesstraße B3 mit direkter Anbindung an die Autobahnen A1, A7 und A261.
• Umland / Metropolregion: Buxtehude sowie der Hamburger Süden (Harburg) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld.
Eckdaten & Konditionen
• Nutzfläche: ca. 156 m²
• Verfügbarkeit: ab 11/2026
• Kaltmiete: 940€ zzgl. MwSt.
• Nebenkostenvorauszahlung: 60€ zzgl. MwSt.
• Gesamtmiete inkl. 19% Mwst = 1119€
• Kaution: 2000€
• Courtage: Provisionsfrei (Direkt vom Eigentümer)
Kontakt & Besichtigung
Besichtigung ist nach Absprache schnellstens möglich. Vermietung direkt vom Eigentümer daher bitte keine Makleranfragen

## Source and attribution

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