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Gewerbefläche zur Miete, 156 m²
Mühlenstraße 24A, 21629, Neu Wulmstorf
1.000 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 28. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Vielseitige Gewerbe- & Lagerhalle (ca. 156 m²) in verkehrsgünstiger Lage – Neu Wulmstorf-Elstorf
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine funktionale Gewerbeeinheit mit ca. 156 m² Nutzfläche im Gewerbegebiet bzw. Mischgebiet von Neu Wulmstorf, Ortsteil Elstorf.
Die Halle eignet sich ideal als Lagerfläche, Umschlagplatz, für handwerkliche Betriebe oder als Montage- und Servicefläche. Dank des großzügigen Grundrisses lässt sich der Raum flexibel an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen.
Ausstattung & Highlights
• Fläche: ca. 156 m² ebenerdige Hallenfläche + zusätzliche überdachte Rampenfläche
• Andienung: Rampen Zufahrt über ein großzügiges Sektionaltor / Rolltor
• Technik: Starkstromanschlüsse (16A / 32A) vorhanden
• Außenbereich: Park- und Rangiermöglichkeiten direkt vor der Einheit vorhanden (nach Absprache)
• Sanitär: WC-Anlage / Wasseranschluss vorhanden (nach Absprache)
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in 21629 Neu Wulmstorf, Ortsteil Elstorf, im südlichen Hamburger Umland.
• Straßenanbindung: Schnelle Erreichbarkeit über die Bundesstraße B3 mit direkter Anbindung an die Autobahnen A1, A7 und A261.
• Umland / Metropolregion: Buxtehude sowie der Hamburger Süden (Harburg) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld.
Eckdaten & Konditionen
• Nutzfläche: ca. 156 m²
• Verfügbarkeit: ab 11/2026
• Kaltmiete: 940€ zzgl. MwSt.
• Nebenkostenvorauszahlung: 60€ zzgl. MwSt.
• Gesamtmiete inkl. 19% Mwst = 1119€
• Kaution: 2000€
• Courtage: Provisionsfrei (Direkt vom Eigentümer)
Kontakt & Besichtigung
Besichtigung ist nach Absprache schnellstens möglich. Vermietung direkt vom Eigentümer daher bitte keine Makleranfragen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche156 m²
Stellplätze1
Kaution2.000 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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