Haus – Horst (Holstein)
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Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 2329 m²

Horst (Holstein)

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

595.000 €

3.584 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause, das sich nicht verstellt. Manche Häuser wollen etwas darstellen. Dieses hier ist einfach – echt. Fachwerk, 1989 mit ökologischem Anspruch gebaut, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück von 2.329 m². Kein Reihenhaus-Kompromiss, sondern Platz zum Atmen, zum Wachsen, zum Ankommen. Der erste Eindruck: Licht. Der integrierte Wintergarten ist das Herz des Hauses – warm, großflächig verglast, ein Raum, der auch im Winter nach Sommer riecht. Von der Diele öffnet sich der Wohn-Ess-Kochbereich mit Heizkamin, fließend übergehend in den Wintergarten, mit einem beeindruckenden Grundofen als warmem Mittelpunkt. Dazu gibt es ein Gästebad, einen HWR mit der Haustechnik und einen Vorratsraum mit Platz für Waschmaschine und Co – durchdacht, nicht nur mitgedacht. Oben: Rückzug mit Aussicht. Eine schöne Holztreppe führt ins Dachgeschoss – tageslichthelles Bad, zwei Zimmer und eine Galerie mit Blick hinunter in den Wintergarten. Wer noch mehr Raum sucht: Der ausgebaute Spitzboden (Nutzfläche) mit fester Holztreppe wartet zusätzlich. Technik, die mitdenkt: Premium-Gas-Brennwerttechnik, kombiniert mit Solarthermie und eingebundenem Heizkamin – effizient, zukunftsfähig, ohne die Seele des Hauses zu verlieren. Draußen: ein Garten wie ein Gemälde. Ein Seerosenbecken liegt dem Wintergarten vor, umspielt von Wohlfühlinseln, Terrassen und großflächigen Gräser-Stauden-Mischpflanzungen. Dazu zwei Stellplätze, ein Werkstattgebäude, Gartenhäuser, ein Gewächshaus und überdachte Holzlagerstätten – für alle, die selbst Hand anlegen, sammeln, wachsen lassen wollen. Für wen? Für die kleine Familie, die kein Haus sucht, sondern einen Ort. Für Liebhaber besonderer Architektur und seltener Grundstücksgrößen, die wissen: So etwas entsteht nicht zweimal. # Ausstattung • 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche • Traumhaftes Grundstück mit ca. 2.329 m² • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Wintergarten, Terrasse und Garten • Offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Integierter Wintergarten mit Fußbodenheizung • Gas-Brennwerttherme (2016) mit Solarthermie • großer Grundofen im Wintergarten • Heizkamin (2019) im Wohnbereich • Fußbodenheizung in allen gefliesten Räumen, sonst Heizkörper • Fenster teilweise erneuert (2020-2021) • Regelmäßige Pflege u. Lasur des Holzfachwerks • Ökologische Baustoffe • Spitzboden ausgebaut mit vollwertiger Treppe (Nutzfläche) • Aufwändig gestaltete Gartenlandschaft mit Seerosenbecken, Terrassen, Gewächshaus, Gartenhäusern u. Werkstatt • Tageslicht-Gäste-Duschbad im EG • Tageslicht-Bad mit Dusche im DG • HWR u. Vorratsraum mit Abstellflächen im EG • Abstellraum im DG • Galerie im DG zum Wintergarten • 2 Kfz-Stellplätze # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.04.2027 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2329 m² - Nutzfläche: ca. 28 m² # Lagebeschreibung Lage: Horst (Holstein), Ortsteil Hahnenkamp Hahnenkamp liegt ländlich, grün, entschleunigt – und trotzdem nur einen Steinwurf von der Stadtgrenze zu Elmshorn entfernt. Wer hier lebt, hat beides: Felder vor der Tür und die Hamburger Autobahn in wenigen Minuten erreichbar. Bus und Bahn liegen nah, der Alltag lässt sich unkompliziert organisieren, ohne aufs Auto angewiesen zu sein. Einkaufen, Ärzte, Schulen – alles in greifbarer Nähe. Eine Lage, die Stadt und Land klug verbindet – praktisch, grün, gut angebunden. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 96.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-07-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 263122-34

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage

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595.000 €